Rohr
Rohr (PLZ 98530) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 905 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.110 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rohr über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 4,69 € auf 5,05 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -21,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dillstädt, Kühndorf und Ellingshausen an.
Immobilienpreise in Rohr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rohr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 5,31 €/m² |
| 2022 | 5,56 €/m² |
| 2023 | 5,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.411 €/m² |
| 2023 | 691 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rohr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,52 % |
| 2023 | 8,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rohr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 980 Einwohner |
| 2016 | 960 Einwohner |
| 2017 | 951 Einwohner |
| 2018 | 946 Einwohner |
| 2019 | 925 Einwohner |
| 2020 | 921 Einwohner |
| 2021 | 911 Einwohner |
| 2022 | 911 Einwohner |
| 2023 | 905 Einwohner |
| 2024 | 905 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rohr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,23 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rohr liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rohr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rohr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rohr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meiningen | 7,59 €/m² |
| Ellingshausen | 7,26 €/m² |
| Marisfeld | 6,57 €/m² |
| Schwarza | 6,44 €/m² |
| Kühndorf | 5,81 €/m² |
| Dillstädt | 5,78 €/m² |
| Einhausen | 5,38 €/m² |
| Rohr | 5,24 €/m² |
| Utendorf | 5,22 €/m² |
| Belrieth | 4,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rohr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marisfeld | 9,33 % |
| Kühndorf | 8,59 % |
| Ellingshausen | 6,97 % |
| Schwarza | 6,90 % |
| Dillstädt | 6,73 % |
| Rohr | 5,66 % |
| Utendorf | 5,32 % |
| Meiningen | 5,08 % |
| Belrieth | 4,09 % |
| Einhausen | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dillstädt | 2,8 km | 98530 | 5,78 € | 1.030 € | 6,73 % |
| Kühndorf | 3,5 km | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Ellingshausen | 3,9 km | 98617 | 7,26 € | 1.250 € | 6,97 % |
| Schwarza | 5,3 km | 98547 | 6,44 € | 1.120 € | 6,90 % |
| Utendorf | 5,4 km | 98617 | 5,22 € | 1.177 € | 5,32 % |
| Belrieth | 5,5 km | 98617 | 4,94 € | 1.450 € | 4,09 % |
| Marisfeld | 5,6 km | 98530 | 6,57 € | 845 € | 9,33 % |
| Einhausen | 5,8 km | 98617 | 5,38 € | 1.650 € | 3,91 % |
| Meiningen, Stadt | 5,9 km | 98617 | 7,59 € | 1.793 € | 5,08 % |
Wo liegt Rohr?
Lage
Rohr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rohr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.110 € |
| Bruttomietrendite | 5,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 905 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,5767, 10,4985 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rohr
Was kostet eine Wohnung in Rohr?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rohr liegt bei 5,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 367 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.110 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Rohr?
Die Bruttomietrendite in Rohr beträgt 5,66 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rohr über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rohr entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Rohr von 4,69 € auf 5,05 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -21,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rohr im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Rohr liegt bei 5,66 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Rohr liegt damit 0,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rohr?
Rohr hat 905 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |