Ellingshausen
Ellingshausen (PLZ 98617) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 205 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellingshausen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 5,38 € auf 6,06 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Einhausen, Belrieth und Obermaßfeld-Grimmenthal an.
Immobilienpreise in Ellingshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellingshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellingshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,38 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 6,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellingshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellingshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellingshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 237 Einwohner |
| 2016 | 238 Einwohner |
| 2017 | 233 Einwohner |
| 2018 | 232 Einwohner |
| 2019 | 220 Einwohner |
| 2020 | 216 Einwohner |
| 2021 | 210 Einwohner |
| 2022 | 203 Einwohner |
| 2023 | 205 Einwohner |
| 2024 | 205 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellingshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,27 % |
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 5,44 % |
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 1,57 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 0,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ellingshausen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ellingshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellingshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellingshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellingshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meiningen | 7,59 €/m² |
| Ellingshausen | 7,26 €/m² |
| Untermaßfeld | 7,06 €/m² |
| Ritschenhausen | 6,28 €/m² |
| Neubrunn | 6,05 €/m² |
| Obermaßfeld-Grimmenthal | 5,95 €/m² |
| Vachdorf | 5,68 €/m² |
| Einhausen | 5,38 €/m² |
| Rohr | 5,24 €/m² |
| Belrieth | 4,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellingshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellingshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Untermaßfeld | 8,07 % |
| Neubrunn | 7,66 % |
| Ellingshausen | 6,97 % |
| Rohr | 5,66 % |
| Vachdorf | 5,46 % |
| Meiningen | 5,08 % |
| Obermaßfeld-Grimmenthal | 4,65 % |
| Belrieth | 4,09 % |
| Einhausen | 3,91 % |
| Ritschenhausen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Einhausen | 2,0 km | 98617 | 5,38 € | 1.650 € | 3,91 % |
| Belrieth | 2,7 km | 98617 | 4,94 € | 1.450 € | 4,09 % |
| Obermaßfeld-Grimmenthal | 2,9 km | 98617 | 5,95 € | 1.538 € | 4,65 % |
| Rohr | 3,9 km | 98530 | 5,24 € | 1.110 € | 5,66 % |
| Untermaßfeld | 4,3 km | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |
| Ritschenhausen | 5,0 km | 98617 | 6,28 € | 2.535 € | 2,97 % |
| Meiningen, Stadt | 5,0 km | 98617 | 7,59 € | 1.793 € | 5,08 % |
| Vachdorf | 5,0 km | 98617 | 5,68 € | 1.249 € | 5,46 % |
| Neubrunn | 5,3 km | 98617 | 6,05 € | 948 € | 7,66 % |
Wo liegt Ellingshausen?
Lage
Ellingshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellingshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 6,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 205 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,5465, 10,4715 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellingshausen
Was kostet eine Wohnung in Ellingshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellingshausen liegt bei 7,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellingshausen?
Die Bruttomietrendite in Ellingshausen beträgt 6,97 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellingshausen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellingshausen entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ellingshausen von 5,38 € auf 6,06 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellingshausen im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Ellingshausen liegt bei 6,97 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Ellingshausen liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellingshausen?
Ellingshausen hat 205 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |