Christes
Christes (PLZ 98547) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 528 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.284 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Christes über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,70 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarza, Kühndorf und Utendorf an.
Immobilienpreise in Christes im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Christes entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Christes
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Christes
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.630 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Christes
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 4,86 % |
| 2025 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Christes
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 577 Einwohner |
| 2016 | 568 Einwohner |
| 2017 | 565 Einwohner |
| 2018 | 552 Einwohner |
| 2019 | 550 Einwohner |
| 2020 | 544 Einwohner |
| 2021 | 545 Einwohner |
| 2022 | 540 Einwohner |
| 2023 | 528 Einwohner |
| 2024 | 528 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Christes
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,55 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 3,69 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Christes liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Christes im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Christes ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Christes ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Christes
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmalkalden | 7,34 €/m² |
| Christes | 7,05 €/m² |
| Steinbach-Hallenberg | 6,85 €/m² |
| Wasungen | 6,49 €/m² |
| Schwarza | 6,44 €/m² |
| Kühndorf | 5,81 €/m² |
| Dillstädt | 5,78 €/m² |
| Rohr | 5,24 €/m² |
| Utendorf | 5,22 €/m² |
| Schwallungen | 4,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Christes ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Christes
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kühndorf | 8,59 % |
| Schwallungen | 7,54 % |
| Wasungen | 6,98 % |
| Schmalkalden | 6,93 % |
| Schwarza | 6,90 % |
| Dillstädt | 6,73 % |
| Christes | 6,59 % |
| Steinbach-Hallenberg | 6,39 % |
| Rohr | 5,66 % |
| Utendorf | 5,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarza | 5,9 km | 98547 | 6,44 € | 1.120 € | 6,90 % |
| Kühndorf | 5,9 km | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Utendorf | 6,5 km | 98617 | 5,22 € | 1.177 € | 5,32 % |
| Schmalkalden, Stadt | 7,1 km | 98574 | 7,34 € | 1.270 € | 6,93 % |
| Steinbach-Hallenberg, Stadt | 7,6 km | 98587 | 6,85 € | 1.286 € | 6,39 % |
| Wasungen, Stadt | 7,8 km | 98634 | 6,49 € | 1.116 € | 6,98 % |
| Schwallungen | 9,4 km | 98590 | 4,54 € | 722 € | 7,54 % |
| Dillstädt | 9,4 km | 98530 | 5,78 € | 1.030 € | 6,73 % |
| Rohr | 9,4 km | 98530 | 5,24 € | 1.110 € | 5,66 % |
Wo liegt Christes?
Lage
Christes auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Christes
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.284 € |
| Bruttomietrendite | 6,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 528 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,6608, 10,4796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Christes
Was kostet eine Wohnung in Christes?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Christes liegt bei 7,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.284 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Christes?
Die Bruttomietrendite in Christes beträgt 6,59 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Christes über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Christes entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Christes von 5,70 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Christes?
Christes hat 528 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |