Burglauer
Burglauer (PLZ 97724) liegt im Kreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort zählt 1.758 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.436 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burglauer über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 7,22 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rhön-Grabfeld Rang 125 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 247, Stärkerang 112). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederlauer, Münnerstadt und Strahlungen an.
Immobilienpreise in Burglauer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burglauer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burglauer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 4,71 €/m² |
| 2021 | 8,31 €/m² |
| 2022 | 12,36 €/m² |
| 2023 | 7,16 €/m² |
| 2024 | 6,47 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 7,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burglauer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.786 €/m² |
| 2020 | 2.720 €/m² |
| 2021 | 3.282 €/m² |
| 2022 | 2.919 €/m² |
| 2023 | 2.149 €/m² |
| 2024 | 2.084 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burglauer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,17 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burglauer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.649 Einwohner |
| 2016 | 1.664 Einwohner |
| 2017 | 1.661 Einwohner |
| 2018 | 1.687 Einwohner |
| 2019 | 1.712 Einwohner |
| 2020 | 1.748 Einwohner |
| 2021 | 1.754 Einwohner |
| 2022 | 1.744 Einwohner |
| 2023 | 1.758 Einwohner |
| 2024 | 1.758 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burglauer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,68 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,37 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 1,88 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 125 Rang |
| Dynamik | 247 Rang |
| Stärke | 112 Rang |
| Demografie | 269 Rang |
| Arbeitsmarkt | 69,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 223 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 56,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burglauer liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burglauer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burglauer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burglauer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burglauer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Neustadt a.d.Saale | 9,53 €/m² |
| Bad Bocklet | 8,43 €/m² |
| Salz | 8,31 €/m² |
| Hohenroth | 8,20 €/m² |
| Burglauer | 7,41 €/m² |
| Münnerstadt | 7,31 €/m² |
| Nüdlingen | 7,02 €/m² |
| Rödelmaier | 6,92 €/m² |
| Niederlauer | 6,88 €/m² |
| Strahlungen | 6,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burglauer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burglauer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Münnerstadt | 4,91 % |
| Nüdlingen | 4,57 % |
| Hohenroth | 4,33 % |
| Strahlungen | 4,10 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale | 3,92 % |
| Salz | 3,85 % |
| Burglauer | 3,65 % |
| Niederlauer | 3,62 % |
| Bad Bocklet | 3,49 % |
| Rödelmaier | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederlauer | 2,2 km | 97618 | 6,88 € | 2.281 € | 3,62 % |
| Münnerstadt, St | 3,3 km | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Strahlungen | 3,8 km | 97618 | 6,69 € | 1.956 € | 4,10 % |
| Salz | 4,2 km | 97616 | 8,31 € | 2.589 € | 3,85 % |
| Hohenroth | 4,2 km | 97618 | 8,20 € | 2.274 € | 4,33 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale, St | 6,2 km | 97616 | 9,53 € | 2.915 € | 3,92 % |
| Bad Bocklet, M | 7,2 km | 97708 | 8,43 € | 2.901 € | 3,49 % |
| Nüdlingen | 7,3 km | 97720 | 7,02 € | 1.843 € | 4,57 % |
| Rödelmaier | 8,4 km | 97618 | 6,92 € | 2.405 € | 3,46 % |
Wo liegt Burglauer?
Lage
Burglauer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burglauer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.436 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 1.758 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #125 |
| Prognos Dynamikrang | #247 |
| Prognos Stärkerang | #112 |
| Koordinaten | 50,2766, 10,1800 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burglauer
Was kostet eine Wohnung in Burglauer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burglauer liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.436 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Burglauer?
Die Bruttomietrendite in Burglauer beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burglauer über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burglauer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burglauer von 5,71 € auf 7,22 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Burglauer im Vergleich zum Kreis Rhön-Grabfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Burglauer liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Rhön-Grabfeld bei 4,09 %. Burglauer liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burglauer?
Burglauer hat 1.758 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rhön-Grabfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großeibstadt | 97633 | 7,64 € | 1.250 € | 7,33 % |
| Sulzfeld | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Hausen | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Saal a.d.Saale, M | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Sandberg | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Aubstadt | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |