Rödelmaier
Rödelmaier (PLZ 97618) liegt im Kreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort zählt 964 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.405 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rödelmaier über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rhön-Grabfeld Rang 125 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 247, Stärkerang 112). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hollstadt, Heustreu und Salz an.
Immobilienpreise in Rödelmaier im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rödelmaier entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rödelmaier
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 5,28 €/m² |
| 2023 | 5,54 €/m² |
| 2025 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rödelmaier
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.055 €/m² |
| 2023 | 2.320 €/m² |
| 2024 | 2.991 €/m² |
| 2026 | 2.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rödelmaier
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 2,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rödelmaier
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 927 Einwohner |
| 2016 | 941 Einwohner |
| 2017 | 947 Einwohner |
| 2018 | 944 Einwohner |
| 2019 | 964 Einwohner |
| 2020 | 972 Einwohner |
| 2021 | 960 Einwohner |
| 2022 | 961 Einwohner |
| 2023 | 964 Einwohner |
| 2024 | 964 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rödelmaier
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 125 Rang |
| Dynamik | 247 Rang |
| Stärke | 112 Rang |
| Demografie | 269 Rang |
| Arbeitsmarkt | 69,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 223 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 56,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rödelmaier liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rödelmaier im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rödelmaier ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rödelmaier ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rödelmaier
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Neustadt a.d.Saale | 9,53 €/m² |
| Salz | 8,31 €/m² |
| Heustreu | 8,28 €/m² |
| Unsleben | 8,21 €/m² |
| Saal a.d.Saale | 8,18 €/m² |
| Hollstadt | 8,11 €/m² |
| Wollbach | 7,11 €/m² |
| Rödelmaier | 6,92 €/m² |
| Wülfershausen a.d.Saale | 6,82 €/m² |
| Strahlungen | 6,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rödelmaier ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rödelmaier
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Saal a.d.Saale | 5,21 % |
| Unsleben | 4,13 % |
| Strahlungen | 4,10 % |
| Wollbach | 3,93 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale | 3,92 % |
| Salz | 3,85 % |
| Heustreu | 3,80 % |
| Wülfershausen a.d.Saale | 3,76 % |
| Rödelmaier | 3,46 % |
| Hollstadt | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollstadt | 3,8 km | 97618 | 8,11 € | 2.895 € | 3,36 % |
| Heustreu | 4,1 km | 97618 | 8,28 € | 2.616 € | 3,80 % |
| Salz | 5,0 km | 97616 | 8,31 € | 2.589 € | 3,85 % |
| Wülfershausen a.d.Saale | 5,1 km | 97618 | 6,82 € | 2.178 € | 3,76 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale, St | 5,2 km | 97616 | 9,53 € | 2.915 € | 3,92 % |
| Strahlungen | 5,2 km | 97618 | 6,69 € | 1.956 € | 4,10 % |
| Saal a.d.Saale, M | 5,5 km | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Wollbach | 6,3 km | 97618 | 7,11 € | 2.168 € | 3,93 % |
| Unsleben | 6,6 km | 97618 | 8,21 € | 2.383 € | 4,13 % |
Wo liegt Rödelmaier?
Lage
Rödelmaier auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rödelmaier
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.405 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 964 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #125 |
| Prognos Dynamikrang | #247 |
| Prognos Stärkerang | #112 |
| Koordinaten | 50,3197, 10,2775 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rödelmaier
Was kostet eine Wohnung in Rödelmaier?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rödelmaier liegt bei 6,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.405 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Rödelmaier?
Die Bruttomietrendite in Rödelmaier beträgt 3,46 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rödelmaier über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rödelmaier entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rödelmaier von 7,00 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rödelmaier im Vergleich zum Kreis Rhön-Grabfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Rödelmaier liegt bei 3,46 %, der Durchschnitt im Kreis Rhön-Grabfeld bei 4,09 %. Rödelmaier liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rödelmaier?
Rödelmaier hat 964 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rhön-Grabfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großeibstadt | 97633 | 7,64 € | 1.250 € | 7,33 % |
| Sulzfeld | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Hausen | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Saal a.d.Saale, M | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Sandberg | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Aubstadt | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |