Hollstadt
Hollstadt (PLZ 97618) liegt im Kreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort zählt 1.431 Einwohner auf 24,3 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.895 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,7 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hollstadt über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,03 € auf 10,26 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rhön-Grabfeld Rang 125 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 247, Stärkerang 112). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heustreu, Unsleben und Rödelmaier an.
Immobilienpreise in Hollstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hollstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hollstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,03 €/m² |
| 2021 | 6,49 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 6,68 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² |
| 2025 | 7,74 €/m² |
| 2026 | 10,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hollstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.429 €/m² |
| 2021 | 1.982 €/m² |
| 2022 | 2.398 €/m² |
| 2023 | 1.902 €/m² |
| 2024 | 2.281 €/m² |
| 2025 | 1.725 €/m² |
| 2026 | 2.658 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hollstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 4,86 % |
| 2025 | 5,38 % |
| 2026 | 4,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hollstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.524 Einwohner |
| 2016 | 1.510 Einwohner |
| 2017 | 1.457 Einwohner |
| 2018 | 1.462 Einwohner |
| 2019 | 1.439 Einwohner |
| 2020 | 1.421 Einwohner |
| 2021 | 1.408 Einwohner |
| 2022 | 1.436 Einwohner |
| 2023 | 1.431 Einwohner |
| 2024 | 1.431 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hollstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 1,97 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 125 Rang |
| Dynamik | 247 Rang |
| Stärke | 112 Rang |
| Demografie | 269 Rang |
| Arbeitsmarkt | 69,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 223 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 56,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hollstadt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hollstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hollstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hollstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hollstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Neustadt a.d.Saale | 9,53 €/m² |
| Heustreu | 8,28 €/m² |
| Unsleben | 8,21 €/m² |
| Saal a.d.Saale | 8,18 €/m² |
| Hollstadt | 8,11 €/m² |
| Wollbach | 7,11 €/m² |
| Oberstreu | 6,98 €/m² |
| Rödelmaier | 6,92 €/m² |
| Hendungen | 6,86 €/m² |
| Wülfershausen a.d.Saale | 6,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hollstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hollstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Saal a.d.Saale | 5,21 % |
| Unsleben | 4,13 % |
| Wollbach | 3,93 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale | 3,92 % |
| Oberstreu | 3,91 % |
| Heustreu | 3,80 % |
| Wülfershausen a.d.Saale | 3,76 % |
| Hendungen | 3,52 % |
| Rödelmaier | 3,46 % |
| Hollstadt | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heustreu | 2,2 km | 97618 | 8,28 € | 2.616 € | 3,80 % |
| Unsleben | 3,6 km | 97618 | 8,21 € | 2.383 € | 4,13 % |
| Rödelmaier | 3,8 km | 97618 | 6,92 € | 2.405 € | 3,46 % |
| Wülfershausen a.d.Saale | 4,6 km | 97618 | 6,82 € | 2.178 € | 3,76 % |
| Wollbach | 4,7 km | 97618 | 7,11 € | 2.168 € | 3,93 % |
| Oberstreu | 5,5 km | 97640 | 6,98 € | 2.140 € | 3,91 % |
| Saal a.d.Saale, M | 6,2 km | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale, St | 6,4 km | 97616 | 9,53 € | 2.915 € | 3,92 % |
| Hendungen | 6,5 km | 97640 | 6,86 € | 2.337 € | 3,52 % |
Wo liegt Hollstadt?
Lage
Hollstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hollstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.895 € |
| Bruttomietrendite | 3,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,7 |
| Einwohner | 1.431 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 24,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #125 |
| Prognos Dynamikrang | #247 |
| Prognos Stärkerang | #112 |
| Koordinaten | 50,3532, 10,2884 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hollstadt
Was kostet eine Wohnung in Hollstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hollstadt liegt bei 8,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.895 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Hollstadt?
Die Bruttomietrendite in Hollstadt beträgt 3,36 %, der Kaufpreisfaktor 29,7 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hollstadt über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hollstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hollstadt von 5,03 € auf 10,26 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hollstadt im Vergleich zum Kreis Rhön-Grabfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hollstadt liegt bei 3,36 %, der Durchschnitt im Kreis Rhön-Grabfeld bei 4,09 %. Hollstadt liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hollstadt?
Hollstadt hat 1.431 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rhön-Grabfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großeibstadt | 97633 | 7,64 € | 1.250 € | 7,33 % |
| Sulzfeld | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Hausen | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Saal a.d.Saale, M | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Sandberg | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Aubstadt | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |