Hendungen
Hendungen (PLZ 97640) liegt im Kreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort zählt 851 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.337 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hendungen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rhön-Grabfeld Rang 125 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 247, Stärkerang 112). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberstreu, Mellrichstadt und Hollstadt an.
Immobilienpreise in Hendungen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hendungen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hendungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 6,12 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hendungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.338 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hendungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hendungen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 908 Einwohner |
| 2016 | 896 Einwohner |
| 2017 | 887 Einwohner |
| 2018 | 884 Einwohner |
| 2019 | 876 Einwohner |
| 2020 | 862 Einwohner |
| 2021 | 863 Einwohner |
| 2022 | 856 Einwohner |
| 2023 | 851 Einwohner |
| 2024 | 851 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hendungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 125 Rang |
| Dynamik | 247 Rang |
| Stärke | 112 Rang |
| Demografie | 269 Rang |
| Arbeitsmarkt | 69,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 223 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 56,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hendungen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hendungen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hendungen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hendungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hendungen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heustreu | 8,28 €/m² |
| Unsleben | 8,21 €/m² |
| Saal a.d.Saale | 8,18 €/m² |
| Hollstadt | 8,11 €/m² |
| Mellrichstadt | 7,82 €/m² |
| Aubstadt | 7,53 €/m² |
| Oberstreu | 6,98 €/m² |
| Hendungen | 6,86 €/m² |
| Wülfershausen a.d.Saale | 6,82 €/m² |
| Höchheim | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hendungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hendungen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Saal a.d.Saale | 5,21 % |
| Aubstadt | 4,67 % |
| Mellrichstadt | 4,17 % |
| Unsleben | 4,13 % |
| Oberstreu | 3,91 % |
| Heustreu | 3,80 % |
| Wülfershausen a.d.Saale | 3,76 % |
| Hendungen | 3,52 % |
| Hollstadt | 3,36 % |
| Höchheim | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberstreu | 4,8 km | 97640 | 6,98 € | 2.140 € | 3,91 % |
| Mellrichstadt, St | 5,0 km | 97638 | 7,82 € | 2.254 € | 4,17 % |
| Hollstadt | 6,5 km | 97618 | 8,11 € | 2.895 € | 3,36 % |
| Wülfershausen a.d.Saale | 6,8 km | 97618 | 6,82 € | 2.178 € | 3,76 % |
| Unsleben | 7,1 km | 97618 | 8,21 € | 2.383 € | 4,13 % |
| Höchheim | 7,7 km | 97633 | 4,93 € | 2.320 € | 2,55 % |
| Heustreu | 8,1 km | 97618 | 8,28 € | 2.616 € | 3,80 % |
| Saal a.d.Saale, M | 8,6 km | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Aubstadt | 8,8 km | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |
Wo liegt Hendungen?
Lage
Hendungen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hendungen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.337 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 851 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #125 |
| Prognos Dynamikrang | #247 |
| Prognos Stärkerang | #112 |
| Koordinaten | 50,3943, 10,3533 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hendungen
Was kostet eine Wohnung in Hendungen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hendungen liegt bei 6,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.337 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Hendungen?
Die Bruttomietrendite in Hendungen beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hendungen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hendungen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hendungen von 5,00 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hendungen im Vergleich zum Kreis Rhön-Grabfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hendungen liegt bei 3,52 %, der Durchschnitt im Kreis Rhön-Grabfeld bei 4,09 %. Hendungen liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hendungen?
Hendungen hat 851 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rhön-Grabfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großeibstadt | 97633 | 7,64 € | 1.250 € | 7,33 % |
| Sulzfeld | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Hausen | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Saal a.d.Saale, M | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Sandberg | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Aubstadt | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |