Strahlungen
Strahlungen (PLZ 97618) liegt im Kreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort zählt 976 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.956 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Strahlungen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,85 € auf 7,78 € pro m², im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rhön-Grabfeld Rang 125 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 247, Stärkerang 112). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Salz, Burglauer und Niederlauer an.
Immobilienpreise in Strahlungen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Strahlungen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Strahlungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,85 €/m² |
| 2019 | 9,45 €/m² |
| 2021 | 4,50 €/m² |
| 2022 | 4,67 €/m² |
| 2023 | 4,65 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Strahlungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.963 €/m² |
| 2025 | 1.954 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Strahlungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Strahlungen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 911 Einwohner |
| 2016 | 919 Einwohner |
| 2017 | 930 Einwohner |
| 2018 | 939 Einwohner |
| 2019 | 930 Einwohner |
| 2020 | 944 Einwohner |
| 2021 | 933 Einwohner |
| 2022 | 966 Einwohner |
| 2023 | 976 Einwohner |
| 2024 | 976 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Strahlungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,84 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 0,80 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,20 % |
| 2022 | 1,16 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 125 Rang |
| Dynamik | 247 Rang |
| Stärke | 112 Rang |
| Demografie | 269 Rang |
| Arbeitsmarkt | 69,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 223 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 56,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Strahlungen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Strahlungen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Strahlungen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Strahlungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Strahlungen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Neustadt a.d.Saale | 9,53 €/m² |
| Salz | 8,31 €/m² |
| Heustreu | 8,28 €/m² |
| Hohenroth | 8,20 €/m² |
| Hollstadt | 8,11 €/m² |
| Burglauer | 7,41 €/m² |
| Münnerstadt | 7,31 €/m² |
| Rödelmaier | 6,92 €/m² |
| Niederlauer | 6,88 €/m² |
| Strahlungen | 6,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Strahlungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Strahlungen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Münnerstadt | 4,91 % |
| Hohenroth | 4,33 % |
| Strahlungen | 4,10 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale | 3,92 % |
| Salz | 3,85 % |
| Heustreu | 3,80 % |
| Burglauer | 3,65 % |
| Niederlauer | 3,62 % |
| Rödelmaier | 3,46 % |
| Hollstadt | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Salz | 3,4 km | 97616 | 8,31 € | 2.589 € | 3,85 % |
| Burglauer | 3,8 km | 97724 | 7,41 € | 2.436 € | 3,65 % |
| Niederlauer | 4,0 km | 97618 | 6,88 € | 2.281 € | 3,62 % |
| Münnerstadt, St | 4,6 km | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Rödelmaier | 5,2 km | 97618 | 6,92 € | 2.405 € | 3,46 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale, St | 5,5 km | 97616 | 9,53 € | 2.915 € | 3,92 % |
| Hohenroth | 5,5 km | 97618 | 8,20 € | 2.274 € | 4,33 % |
| Heustreu | 8,1 km | 97618 | 8,28 € | 2.616 € | 3,80 % |
| Hollstadt | 8,8 km | 97618 | 8,11 € | 2.895 € | 3,36 % |
Wo liegt Strahlungen?
Lage
Strahlungen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Strahlungen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.956 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 976 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #125 |
| Prognos Dynamikrang | #247 |
| Prognos Stärkerang | #112 |
| Koordinaten | 50,2831, 10,2322 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Strahlungen
Was kostet eine Wohnung in Strahlungen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Strahlungen liegt bei 6,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.956 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Strahlungen?
Die Bruttomietrendite in Strahlungen beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Strahlungen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Strahlungen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Strahlungen von 8,85 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Strahlungen?
Strahlungen hat 976 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rhön-Grabfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großeibstadt | 97633 | 7,64 € | 1.250 € | 7,33 % |
| Sulzfeld | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Hausen | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Saal a.d.Saale, M | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Sandberg | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Aubstadt | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |