Nüdlingen
Nüdlingen (PLZ 97720) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 3.996 Einwohner auf 26,3 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.843 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nüdlingen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Kissingen, Bad Bocklet und Münnerstadt an.
Immobilienpreise in Nüdlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nüdlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nüdlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 5,06 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2023 | 7,32 €/m² |
| 2024 | 6,71 €/m² |
| 2025 | 5,89 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nüdlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.236 €/m² |
| 2019 | 3.000 €/m² |
| 2020 | 3.002 €/m² |
| 2021 | 2.951 €/m² |
| 2022 | 2.056 €/m² |
| 2023 | 1.917 €/m² |
| 2024 | 2.437 €/m² |
| 2025 | 1.659 €/m² |
| 2026 | 2.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nüdlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,97 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 3,30 % |
| 2025 | 4,26 % |
| 2026 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nüdlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.934 Einwohner |
| 2016 | 3.913 Einwohner |
| 2017 | 3.915 Einwohner |
| 2018 | 3.894 Einwohner |
| 2019 | 3.909 Einwohner |
| 2020 | 3.908 Einwohner |
| 2021 | 3.971 Einwohner |
| 2022 | 3.950 Einwohner |
| 2023 | 3.996 Einwohner |
| 2024 | 3.996 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nüdlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Nüdlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Nüdlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nüdlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nüdlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nüdlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kissingen | 9,25 €/m² |
| Bad Bocklet | 8,43 €/m² |
| Oerlenbach | 7,82 €/m² |
| Burglauer | 7,41 €/m² |
| Münnerstadt | 7,31 €/m² |
| Ramsthal | 7,28 €/m² |
| Rannungen | 7,08 €/m² |
| Nüdlingen | 7,02 €/m² |
| Niederlauer | 6,88 €/m² |
| Strahlungen | 6,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nüdlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nüdlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ramsthal | 5,24 % |
| Münnerstadt | 4,91 % |
| Nüdlingen | 4,57 % |
| Oerlenbach | 4,44 % |
| Strahlungen | 4,10 % |
| Bad Kissingen | 3,88 % |
| Rannungen | 3,75 % |
| Burglauer | 3,65 % |
| Niederlauer | 3,62 % |
| Bad Bocklet | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Kissingen, GKSt | 4,0 km | 97688 | 9,25 € | 2.862 € | 3,88 % |
| Bad Bocklet, M | 5,8 km | 97708 | 8,43 € | 2.901 € | 3,49 % |
| Münnerstadt, St | 6,0 km | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Burglauer | 7,3 km | 97724 | 7,41 € | 2.436 € | 3,65 % |
| Rannungen | 8,4 km | 97517 | 7,08 € | 2.266 € | 3,75 % |
| Oerlenbach | 8,7 km | 97714 | 7,82 € | 2.114 € | 4,44 % |
| Niederlauer | 9,2 km | 97618 | 6,88 € | 2.281 € | 3,62 % |
| Ramsthal | 9,8 km | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Strahlungen | 10,3 km | 97618 | 6,69 € | 1.956 € | 4,10 % |
Wo liegt Nüdlingen?
Lage
Nüdlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nüdlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.843 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 3.996 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 26,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,2212, 10,1238 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nüdlingen
Was kostet eine Wohnung in Nüdlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nüdlingen liegt bei 7,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.843 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Nüdlingen?
Die Bruttomietrendite in Nüdlingen beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nüdlingen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nüdlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nüdlingen von 6,15 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Nüdlingen im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Nüdlingen liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Nüdlingen liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nüdlingen?
Nüdlingen hat 3.996 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |