Poppenhausen
Poppenhausen (PLZ 97490) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 4.491 Einwohner auf 39,1 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.483 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poppenhausen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,64 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Euerbach, Niederwerrn und Oerlenbach an.
Immobilienpreise in Poppenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poppenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Poppenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 €/m² |
| 2019 | 6,86 €/m² |
| 2020 | 6,24 €/m² |
| 2021 | 6,68 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 8,26 €/m² |
| 2025 | 10,58 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Poppenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.413 €/m² |
| 2020 | 2.307 €/m² |
| 2021 | 2.058 €/m² |
| 2022 | 2.178 €/m² |
| 2023 | 2.292 €/m² |
| 2024 | 2.625 €/m² |
| 2025 | 3.341 €/m² |
| 2026 | 4.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Poppenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,83 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 3,80 % |
| 2026 | 3,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poppenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.364 Einwohner |
| 2016 | 4.359 Einwohner |
| 2017 | 4.371 Einwohner |
| 2018 | 4.355 Einwohner |
| 2019 | 4.373 Einwohner |
| 2020 | 4.415 Einwohner |
| 2021 | 4.450 Einwohner |
| 2022 | 4.518 Einwohner |
| 2023 | 4.491 Einwohner |
| 2024 | 4.491 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poppenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Poppenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Poppenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poppenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poppenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poppenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweinfurt | 10,30 €/m² |
| Dittelbrunn | 10,09 €/m² |
| Niederwerrn | 9,23 €/m² |
| Euerbach | 8,99 €/m² |
| Poppenhausen | 8,89 €/m² |
| Geldersheim | 8,82 €/m² |
| Oerlenbach | 7,82 €/m² |
| Wasserlosen | 7,58 €/m² |
| Ramsthal | 7,28 €/m² |
| Sulzthal | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poppenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poppenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzthal | 6,83 % |
| Dittelbrunn | 5,27 % |
| Wasserlosen | 5,26 % |
| Ramsthal | 5,24 % |
| Geldersheim | 4,55 % |
| Oerlenbach | 4,44 % |
| Poppenhausen | 4,30 % |
| Schweinfurt | 4,28 % |
| Niederwerrn | 3,91 % |
| Euerbach | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Euerbach | 4,3 km | 97502 | 8,99 € | 2.917 € | 3,70 % |
| Niederwerrn | 4,6 km | 97464 | 9,23 € | 2.836 € | 3,91 % |
| Oerlenbach | 4,9 km | 97714 | 7,82 € | 2.114 € | 4,44 % |
| Dittelbrunn | 6,1 km | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Geldersheim | 6,5 km | 97505 | 8,82 € | 2.328 € | 4,55 % |
| Ramsthal | 6,9 km | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Wasserlosen | 8,2 km | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Sulzthal, M | 8,6 km | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Schweinfurt | 8,6 km | 97420 | 10,30 € | 2.888 € | 4,28 % |
Wo liegt Poppenhausen?
Lage
Poppenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poppenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.483 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 4.491 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 39,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 50,1003, 10,1445 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poppenhausen
Was kostet eine Wohnung in Poppenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poppenhausen liegt bei 8,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.483 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Poppenhausen?
Die Bruttomietrendite in Poppenhausen beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poppenhausen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Poppenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Poppenhausen von 4,64 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Poppenhausen im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Poppenhausen liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Poppenhausen liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Poppenhausen?
Poppenhausen hat 4.491 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |