Sennfeld
Sennfeld (PLZ 97526) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 4.533 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 649 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sennfeld über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,36 € auf 10,54 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schweinfurt, Gochsheim und Schonungen an.
Immobilienpreise in Sennfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sennfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sennfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,36 €/m² |
| 2019 | 10,49 €/m² |
| 2020 | 9,27 €/m² |
| 2021 | 9,07 €/m² |
| 2022 | 9,07 €/m² |
| 2023 | 9,87 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 10,08 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sennfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.545 €/m² |
| 2019 | 3.146 €/m² |
| 2020 | 1.455 €/m² |
| 2021 | 2.544 €/m² |
| 2022 | 2.268 €/m² |
| 2023 | 3.921 €/m² |
| 2024 | 1.962 €/m² |
| 2025 | 1.728 €/m² |
| 2026 | 3.539 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sennfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 7,65 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 3,02 % |
| 2024 | 5,81 % |
| 2025 | 7,00 % |
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sennfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.462 Einwohner |
| 2016 | 4.495 Einwohner |
| 2017 | 4.520 Einwohner |
| 2018 | 4.564 Einwohner |
| 2019 | 4.568 Einwohner |
| 2020 | 4.534 Einwohner |
| 2021 | 4.578 Einwohner |
| 2022 | 4.612 Einwohner |
| 2023 | 4.533 Einwohner |
| 2024 | 4.533 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sennfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,51 % |
| 2016 | 3,99 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sennfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sennfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sennfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sennfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sennfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grafenrheinfeld | 10,36 €/m² |
| Sennfeld | 10,34 €/m² |
| Schweinfurt | 10,30 €/m² |
| Dittelbrunn | 10,09 €/m² |
| Schwebheim | 9,52 €/m² |
| Schonungen | 9,48 €/m² |
| Gochsheim | 9,44 €/m² |
| Niederwerrn | 9,23 €/m² |
| Gädheim | 8,10 €/m² |
| Üchtelhausen | 7,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sennfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sennfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schonungen | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 5,27 % |
| Gädheim | 4,97 % |
| Sennfeld | 4,79 % |
| Schweinfurt | 4,28 % |
| Schwebheim | 4,16 % |
| Gochsheim | 4,14 % |
| Niederwerrn | 3,91 % |
| Grafenrheinfeld | 3,73 % |
| Üchtelhausen | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schweinfurt | 2,2 km | 97420 | 10,30 € | 2.888 € | 4,28 % |
| Gochsheim | 2,9 km | 97469 | 9,44 € | 2.740 € | 4,14 % |
| Schonungen | 3,3 km | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 4,7 km | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Üchtelhausen | 5,6 km | 97532 | 7,35 € | 2.415 € | 3,65 % |
| Schwebheim | 5,8 km | 97525 | 9,52 € | 2.747 € | 4,16 % |
| Grafenrheinfeld | 6,2 km | 97506 | 10,36 € | 3.331 € | 3,73 % |
| Gädheim | 6,3 km | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |
| Niederwerrn | 6,6 km | 97464 | 9,23 € | 2.836 € | 3,91 % |
Wo liegt Sennfeld?
Lage
Sennfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sennfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.590 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 4.533 |
| Einwohner je km² | 649 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 50,0421, 10,2602 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sennfeld
Was kostet eine Wohnung in Sennfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sennfeld liegt bei 10,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 724 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Sennfeld?
Die Bruttomietrendite in Sennfeld beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sennfeld über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sennfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sennfeld von 7,36 € auf 10,54 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sennfeld im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Sennfeld liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Sennfeld liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sennfeld?
Sennfeld hat 4.533 Einwohner bei 649 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Geldersheim | 97505 | 8,82 € | 2.328 € | 4,55 % |