Wipfeld
Wipfeld (PLZ 97537) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 1.019 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 195 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.864 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wipfeld über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwanfeld, Eisenheim und Kolitzheim an.
Immobilienpreise in Wipfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wipfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wipfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,20 €/m² |
| 2021 | 6,72 €/m² |
| 2022 | 7,06 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,76 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wipfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.406 €/m² |
| 2020 | 1.458 €/m² |
| 2021 | 2.058 €/m² |
| 2022 | 1.977 €/m² |
| 2025 | 1.692 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wipfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,92 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2025 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wipfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.057 Einwohner |
| 2016 | 1.067 Einwohner |
| 2017 | 1.088 Einwohner |
| 2018 | 1.068 Einwohner |
| 2019 | 1.038 Einwohner |
| 2020 | 1.034 Einwohner |
| 2021 | 1.024 Einwohner |
| 2022 | 1.021 Einwohner |
| 2023 | 1.019 Einwohner |
| 2024 | 1.019 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wipfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 1,32 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wipfeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wipfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wipfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wipfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wipfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eisenheim | 10,78 €/m² |
| Volkach | 10,24 €/m² |
| Nordheim a.Main | 9,66 €/m² |
| Schwanfeld | 9,09 €/m² |
| Prosselsheim | 8,54 €/m² |
| Röthlein | 8,19 €/m² |
| Waigolshausen | 7,94 €/m² |
| Oberpleichfeld | 7,80 €/m² |
| Wipfeld | 7,79 €/m² |
| Kolitzheim | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wipfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wipfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenheim | 6,98 % |
| Nordheim a.Main | 5,80 % |
| Prosselsheim | 5,69 % |
| Wipfeld | 5,02 % |
| Schwanfeld | 4,53 % |
| Waigolshausen | 4,20 % |
| Oberpleichfeld | 4,01 % |
| Röthlein | 3,88 % |
| Volkach | 3,62 % |
| Kolitzheim | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwanfeld | 2,9 km | 97523 | 9,09 € | 2.409 € | 4,53 % |
| Eisenheim, M | 3,5 km | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Kolitzheim | 4,2 km | 97509 | 7,60 € | 2.817 € | 3,24 % |
| Waigolshausen | 6,1 km | 97534 | 7,94 € | 2.269 € | 4,20 % |
| Nordheim a.Main | 7,0 km | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Volkach, St | 7,2 km | 97332 | 10,24 € | 3.395 € | 3,62 % |
| Prosselsheim | 7,3 km | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röthlein | 7,7 km | 97520 | 8,19 € | 2.531 € | 3,88 % |
| Oberpleichfeld | 8,3 km | 97241 | 7,80 € | 2.333 € | 4,01 % |
Wo liegt Wipfeld?
Lage
Wipfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wipfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.864 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 1.019 |
| Einwohner je km² | 195 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 49,9212, 10,1782 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wipfeld
Was kostet eine Wohnung in Wipfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wipfeld liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.864 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Wipfeld?
Die Bruttomietrendite in Wipfeld beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wipfeld über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wipfeld entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wipfeld von 7,20 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wipfeld im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Wipfeld liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Wipfeld liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wipfeld?
Wipfeld hat 1.019 Einwohner bei 195 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |
| Geldersheim | 97505 | 8,82 € | 2.328 € | 4,55 % |