Röthlein
Röthlein (PLZ 97520) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 4.478 Einwohner auf 19,1 km², das entspricht 235 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.531 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Röthlein über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,07 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grafenrheinfeld, Schwebheim und Bergrheinfeld an.
Immobilienpreise in Röthlein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Röthlein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Röthlein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 €/m² |
| 2019 | 5,17 €/m² |
| 2020 | 5,86 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 7,87 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 7,33 €/m² |
| 2026 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Röthlein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.267 €/m² |
| 2019 | 2.610 €/m² |
| 2020 | 2.294 €/m² |
| 2021 | 2.550 €/m² |
| 2022 | 2.560 €/m² |
| 2023 | 2.871 €/m² |
| 2024 | 2.222 €/m² |
| 2025 | 2.677 €/m² |
| 2026 | 2.417 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Röthlein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 3,29 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 3,29 % |
| 2026 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Röthlein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.561 Einwohner |
| 2016 | 4.464 Einwohner |
| 2017 | 4.506 Einwohner |
| 2018 | 4.538 Einwohner |
| 2019 | 4.505 Einwohner |
| 2020 | 4.439 Einwohner |
| 2021 | 4.402 Einwohner |
| 2022 | 4.498 Einwohner |
| 2023 | 4.478 Einwohner |
| 2024 | 4.478 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Röthlein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 2,62 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Röthlein liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Röthlein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Röthlein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Röthlein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Röthlein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grafenrheinfeld | 10,36 €/m² |
| Sennfeld | 10,34 €/m² |
| Bergrheinfeld | 10,31 €/m² |
| Schweinfurt | 10,30 €/m² |
| Schwebheim | 9,52 €/m² |
| Gochsheim | 9,44 €/m² |
| Grettstadt | 8,56 €/m² |
| Röthlein | 8,19 €/m² |
| Waigolshausen | 7,94 €/m² |
| Kolitzheim | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Röthlein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Röthlein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grettstadt | 5,62 % |
| Sennfeld | 4,79 % |
| Schweinfurt | 4,28 % |
| Waigolshausen | 4,20 % |
| Schwebheim | 4,16 % |
| Bergrheinfeld | 4,16 % |
| Gochsheim | 4,14 % |
| Röthlein | 3,88 % |
| Grafenrheinfeld | 3,73 % |
| Kolitzheim | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grafenrheinfeld | 2,3 km | 97506 | 10,36 € | 3.331 € | 3,73 % |
| Schwebheim | 2,4 km | 97525 | 9,52 € | 2.747 € | 4,16 % |
| Bergrheinfeld | 3,4 km | 97493 | 10,31 € | 2.972 € | 4,16 % |
| Gochsheim | 6,1 km | 97469 | 9,44 € | 2.740 € | 4,14 % |
| Schweinfurt | 6,7 km | 97420 | 10,30 € | 2.888 € | 4,28 % |
| Grettstadt | 6,9 km | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Sennfeld | 7,0 km | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |
| Waigolshausen | 7,2 km | 97534 | 7,94 € | 2.269 € | 4,20 % |
| Kolitzheim | 7,5 km | 97509 | 7,60 € | 2.817 € | 3,24 % |
Wo liegt Röthlein?
Lage
Röthlein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Röthlein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.531 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 4.478 |
| Einwohner je km² | 235 |
| Fläche (km²) | 19,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 49,9857, 10,2154 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Röthlein
Was kostet eine Wohnung in Röthlein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Röthlein liegt bei 8,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.531 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Röthlein?
Die Bruttomietrendite in Röthlein beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Röthlein über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Röthlein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Röthlein von 5,07 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Röthlein im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Röthlein liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Röthlein liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Röthlein?
Röthlein hat 4.478 Einwohner bei 235 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |