Kolitzheim
Kolitzheim (PLZ 97509) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 5.775 Einwohner auf 59,1 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.817 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kolitzheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 7,26 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wipfeld, Eisenheim und Volkach an.
Immobilienpreise in Kolitzheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kolitzheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kolitzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 8,77 €/m² |
| 2020 | 8,56 €/m² |
| 2021 | 7,46 €/m² |
| 2022 | 8,42 €/m² |
| 2023 | 8,07 €/m² |
| 2024 | 6,15 €/m² |
| 2025 | 8,19 €/m² |
| 2026 | 7,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kolitzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.499 €/m² |
| 2020 | 2.524 €/m² |
| 2021 | 2.197 €/m² |
| 2022 | 2.129 €/m² |
| 2023 | 2.224 €/m² |
| 2024 | 2.160 €/m² |
| 2025 | 1.991 €/m² |
| 2026 | 3.194 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kolitzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,21 % |
| 2020 | 4,07 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 4,75 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 3,42 % |
| 2025 | 4,94 % |
| 2026 | 2,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kolitzheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.463 Einwohner |
| 2016 | 5.485 Einwohner |
| 2017 | 5.533 Einwohner |
| 2018 | 5.549 Einwohner |
| 2019 | 5.610 Einwohner |
| 2020 | 5.650 Einwohner |
| 2021 | 5.710 Einwohner |
| 2022 | 5.776 Einwohner |
| 2023 | 5.775 Einwohner |
| 2024 | 5.775 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kolitzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,15 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kolitzheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kolitzheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kolitzheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kolitzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kolitzheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eisenheim | 10,78 €/m² |
| Volkach | 10,24 €/m² |
| Nordheim a.Main | 9,66 €/m² |
| Schwebheim | 9,52 €/m² |
| Schwanfeld | 9,09 €/m² |
| Röthlein | 8,19 €/m² |
| Wipfeld | 7,79 €/m² |
| Kolitzheim | 7,60 €/m² |
| Frankenwinheim | 7,29 €/m² |
| Sulzheim | 7,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kolitzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kolitzheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenheim | 6,98 % |
| Nordheim a.Main | 5,80 % |
| Wipfeld | 5,02 % |
| Schwanfeld | 4,53 % |
| Sulzheim | 4,17 % |
| Schwebheim | 4,16 % |
| Röthlein | 3,88 % |
| Volkach | 3,62 % |
| Frankenwinheim | 3,60 % |
| Kolitzheim | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wipfeld | 4,2 km | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Eisenheim, M | 5,2 km | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Volkach, St | 6,2 km | 97332 | 10,24 € | 3.395 € | 3,62 % |
| Frankenwinheim | 6,6 km | 97447 | 7,29 € | 2.427 € | 3,60 % |
| Schwanfeld | 7,1 km | 97523 | 9,09 € | 2.409 € | 4,53 % |
| Röthlein | 7,5 km | 97520 | 8,19 € | 2.531 € | 3,88 % |
| Nordheim a.Main | 7,9 km | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Schwebheim | 7,9 km | 97525 | 9,52 € | 2.747 € | 4,16 % |
| Sulzheim | 8,0 km | 97529 | 7,13 € | 2.053 € | 4,17 % |
Wo liegt Kolitzheim?
Lage
Kolitzheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kolitzheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.817 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 5.775 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 59,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 49,9196, 10,2365 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kolitzheim
Was kostet eine Wohnung in Kolitzheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kolitzheim liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.817 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Kolitzheim?
Die Bruttomietrendite in Kolitzheim beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kolitzheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kolitzheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kolitzheim von 6,32 € auf 7,26 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kolitzheim im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Kolitzheim liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Kolitzheim liegt damit 1,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kolitzheim?
Kolitzheim hat 5.775 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |