Wonfurt
Wonfurt (PLZ 97539) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 1.980 Einwohner auf 17,4 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.730 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wonfurt über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,85 € auf 7,24 € pro m², im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Theres, Haßfurt und Donnersdorf an.
Immobilienpreise in Wonfurt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wonfurt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wonfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,85 €/m² |
| 2019 | 7,34 €/m² |
| 2020 | 6,62 €/m² |
| 2021 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 7,28 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 7,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wonfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.250 €/m² |
| 2022 | 1.925 €/m² |
| 2023 | 2.604 €/m² |
| 2025 | 1.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wonfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 3,60 % |
| 2025 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wonfurt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.973 Einwohner |
| 2016 | 1.980 Einwohner |
| 2017 | 1.977 Einwohner |
| 2018 | 1.995 Einwohner |
| 2019 | 1.989 Einwohner |
| 2020 | 1.992 Einwohner |
| 2021 | 1.969 Einwohner |
| 2022 | 1.980 Einwohner |
| 2023 | 1.980 Einwohner |
| 2024 | 1.980 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wonfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,30 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wonfurt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wonfurt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wonfurt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wonfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wonfurt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haßfurt | 9,15 €/m² |
| Zeil a.Main | 8,97 €/m² |
| Grettstadt | 8,56 €/m² |
| Knetzgau | 8,30 €/m² |
| Theres | 8,25 €/m² |
| Königsberg i.Bay. | 8,22 €/m² |
| Sand a.Main | 8,15 €/m² |
| Gädheim | 8,10 €/m² |
| Wonfurt | 8,09 €/m² |
| Donnersdorf | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wonfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wonfurt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grettstadt | 5,62 % |
| Wonfurt | 5,61 % |
| Zeil a.Main | 5,13 % |
| Gädheim | 4,97 % |
| Theres | 4,81 % |
| Königsberg i.Bay. | 4,64 % |
| Haßfurt | 4,40 % |
| Knetzgau | 4,32 % |
| Sand a.Main | 3,97 % |
| Donnersdorf | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Theres | 1,7 km | 97531 | 8,25 € | 2.061 € | 4,81 % |
| Haßfurt, St | 3,6 km | 97437 | 9,15 € | 2.496 € | 4,40 % |
| Donnersdorf | 5,8 km | 97499 | 6,71 € | 2.079 € | 3,88 % |
| Knetzgau | 6,0 km | 97478 | 8,30 € | 2.302 € | 4,32 % |
| Gädheim | 8,9 km | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |
| Sand a.Main | 9,1 km | 97522 | 8,15 € | 2.462 € | 3,97 % |
| Zeil a.Main, St | 9,2 km | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Königsberg i.Bay., St | 10,6 km | 97486 | 8,22 € | 2.124 € | 4,64 % |
| Grettstadt | 11,5 km | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
Wo liegt Wonfurt?
Lage
Wonfurt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wonfurt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.730 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 1.980 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 17,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,0119, 10,4666 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wonfurt
Was kostet eine Wohnung in Wonfurt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wonfurt liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.730 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Wonfurt?
Die Bruttomietrendite in Wonfurt beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wonfurt über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wonfurt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wonfurt von 7,85 € auf 7,24 € pro m² — im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Wonfurt im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Wonfurt liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Wonfurt liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wonfurt?
Wonfurt hat 1.980 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Gädheim | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |