Zeil a.Main, St
Zeil a.Main (PLZ 97475) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 5.631 Einwohner auf 35,7 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeil a.Main über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 9,34 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sand a.Main, Knetzgau und Ebelsbach an.
Immobilienpreise in Zeil a.Main im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeil a.Main entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeil a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2019 | 6,44 €/m² |
| 2020 | 5,96 €/m² |
| 2021 | 8,13 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2023 | 8,06 €/m² |
| 2024 | 8,49 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 9,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeil a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.000 €/m² |
| 2019 | 1.605 €/m² |
| 2020 | 1.500 €/m² |
| 2021 | 2.213 €/m² |
| 2022 | 2.549 €/m² |
| 2023 | 1.988 €/m² |
| 2024 | 1.873 €/m² |
| 2025 | 2.506 €/m² |
| 2026 | 2.040 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zeil a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,30 % |
| 2019 | 4,82 % |
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 4,86 % |
| 2024 | 5,44 % |
| 2025 | 3,92 % |
| 2026 | 5,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeil a.Main
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.597 Einwohner |
| 2016 | 5.594 Einwohner |
| 2017 | 5.564 Einwohner |
| 2018 | 5.561 Einwohner |
| 2019 | 5.624 Einwohner |
| 2020 | 5.617 Einwohner |
| 2021 | 5.621 Einwohner |
| 2022 | 5.662 Einwohner |
| 2023 | 5.631 Einwohner |
| 2024 | 5.631 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeil a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Zeil a.Main liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Zeil a.Main im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeil a.Main ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeil a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeil a.Main
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitbrunn | 9,45 €/m² |
| Haßfurt | 9,15 €/m² |
| Zeil a.Main | 8,97 €/m² |
| Ebelsbach | 8,86 €/m² |
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Eltmann | 8,35 €/m² |
| Knetzgau | 8,30 €/m² |
| Königsberg i.Bay. | 8,22 €/m² |
| Sand a.Main | 8,15 €/m² |
| Wonfurt | 8,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeil a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeil a.Main
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wonfurt | 5,61 % |
| Zeil a.Main | 5,13 % |
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Ebelsbach | 4,98 % |
| Breitbrunn | 4,81 % |
| Königsberg i.Bay. | 4,64 % |
| Haßfurt | 4,40 % |
| Knetzgau | 4,32 % |
| Sand a.Main | 3,97 % |
| Eltmann | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sand a.Main | 2,4 km | 97522 | 8,15 € | 2.462 € | 3,97 % |
| Knetzgau | 3,8 km | 97478 | 8,30 € | 2.302 € | 4,32 % |
| Ebelsbach | 6,3 km | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Eltmann, St | 6,4 km | 97483 | 8,35 € | 2.757 € | 3,63 % |
| Haßfurt, St | 6,8 km | 97437 | 9,15 € | 2.496 € | 4,40 % |
| Breitbrunn | 7,7 km | 96151 | 9,45 € | 2.357 € | 4,81 % |
| Königsberg i.Bay., St | 8,3 km | 97486 | 8,22 € | 2.124 € | 4,64 % |
| Wonfurt | 9,2 km | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Kirchlauter | 9,5 km | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
Wo liegt Zeil a.Main?
Lage
Zeil a.Main auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeil a.Main
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.097 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 5.631 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 35,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,0085, 10,5953 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeil a.Main
Was kostet eine Wohnung in Zeil a.Main?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeil a.Main liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeil a.Main?
Die Bruttomietrendite in Zeil a.Main beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeil a.Main über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeil a.Main entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeil a.Main von 6,92 € auf 9,34 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeil a.Main im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Zeil a.Main liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Zeil a.Main liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeil a.Main?
Zeil a.Main hat 5.631 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Gädheim | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |