Breitbrunn
Breitbrunn (PLZ 96151) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 1.018 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.357 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitbrunn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 9,42 € auf 15,28 € pro m², im Mittel 27,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchlauter, Ebelsbach und Stettfeld an.
Immobilienpreise in Breitbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9,42 €/m² |
| 2024 | 5,92 €/m² |
| 2025 | 15,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.925 €/m² |
| 2023 | 2.604 €/m² |
| 2025 | 2.490 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,34 % |
| 2025 | 7,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.092 Einwohner |
| 2016 | 1.034 Einwohner |
| 2017 | 1.029 Einwohner |
| 2018 | 1.025 Einwohner |
| 2019 | 1.023 Einwohner |
| 2020 | 1.024 Einwohner |
| 2021 | 1.000 Einwohner |
| 2022 | 1.002 Einwohner |
| 2023 | 1.018 Einwohner |
| 2024 | 1.018 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 1,45 % |
| 2017 | 1,27 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Breitbrunn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Breitbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitbrunn | 9,45 €/m² |
| Zeil a.Main | 8,97 €/m² |
| Ebelsbach | 8,86 €/m² |
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Eltmann | 8,35 €/m² |
| Rentweinsdorf | 8,30 €/m² |
| Sand a.Main | 8,15 €/m² |
| Lauter | 7,65 €/m² |
| Gerach | 6,86 €/m² |
| Stettfeld | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeil a.Main | 5,13 % |
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Ebelsbach | 4,98 % |
| Gerach | 4,98 % |
| Lauter | 4,84 % |
| Breitbrunn | 4,81 % |
| Rentweinsdorf | 4,78 % |
| Sand a.Main | 3,97 % |
| Stettfeld | 3,70 % |
| Eltmann | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchlauter | 3,0 km | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Ebelsbach | 4,3 km | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Stettfeld | 5,4 km | 96188 | 6,66 € | 2.158 € | 3,70 % |
| Eltmann, St | 5,8 km | 97483 | 8,35 € | 2.757 € | 3,63 % |
| Gerach | 7,6 km | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Zeil a.Main, St | 7,7 km | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Lauter | 7,9 km | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |
| Rentweinsdorf, M | 8,7 km | 96184 | 8,30 € | 2.085 € | 4,78 % |
| Sand a.Main | 8,8 km | 97522 | 8,15 € | 2.462 € | 3,97 % |
Wo liegt Breitbrunn?
Lage
Breitbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.357 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 1.018 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,0181, 10,7017 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitbrunn
Was kostet eine Wohnung in Breitbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitbrunn liegt bei 9,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.357 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitbrunn?
Die Bruttomietrendite in Breitbrunn beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitbrunn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitbrunn entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Breitbrunn von 9,42 € auf 15,28 € pro m² — im Mittel 27,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitbrunn im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Breitbrunn liegt bei 4,81 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Breitbrunn liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitbrunn?
Breitbrunn hat 1.018 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |