Maroldsweisach, M
Maroldsweisach (PLZ 96126) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 3.192 Einwohner auf 71,9 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.594 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maroldsweisach über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,50 € auf 6,79 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ermershausen, Schweickershausen und Burgpreppach an.
Immobilienpreise in Maroldsweisach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maroldsweisach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maroldsweisach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 €/m² |
| 2019 | 5,94 €/m² |
| 2020 | 7,81 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 4,69 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² |
| 2025 | 6,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Maroldsweisach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 600 €/m² |
| 2022 | 2.578 €/m² |
| 2023 | 2.565 €/m² |
| 2024 | 679 €/m² |
| 2025 | 521 €/m² |
| 2026 | 2.367 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maroldsweisach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 13,76 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,19 % |
| 2024 | 14,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maroldsweisach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.339 Einwohner |
| 2016 | 3.342 Einwohner |
| 2017 | 3.310 Einwohner |
| 2018 | 3.270 Einwohner |
| 2019 | 3.265 Einwohner |
| 2020 | 3.235 Einwohner |
| 2021 | 3.172 Einwohner |
| 2022 | 3.210 Einwohner |
| 2023 | 3.192 Einwohner |
| 2024 | 3.192 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maroldsweisach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Maroldsweisach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Maroldsweisach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maroldsweisach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maroldsweisach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maroldsweisach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hofheim i.UFr. | 8,58 €/m² |
| Bundorf | 7,47 €/m² |
| Burgpreppach | 6,91 €/m² |
| Heldburg | 6,82 €/m² |
| Maroldsweisach | 6,77 €/m² |
| Pfarrweisach | 6,49 €/m² |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 6,43 €/m² |
| Ermershausen | 6,25 €/m² |
| Ummerstadt | 4,59 €/m² |
| Schweickershausen | 3,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maroldsweisach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maroldsweisach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heldburg | 6,46 % |
| Maroldsweisach | 5,09 % |
| Bundorf | 4,84 % |
| Ummerstadt | 4,79 % |
| Hofheim i.UFr. | 4,39 % |
| Pfarrweisach | 4,29 % |
| Burgpreppach | 3,97 % |
| Schweickershausen | 3,75 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 3,30 % |
| Ermershausen | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ermershausen | 2,6 km | 96126 | 6,25 € | 2.559 € | 2,93 % |
| Schweickershausen | 4,9 km | 98663 | 3,75 € | 1.200 € | 3,75 % |
| Burgpreppach, M | 6,4 km | 97496 | 6,91 € | 2.092 € | 3,97 % |
| Pfarrweisach | 8,1 km | 96176 | 6,49 € | 1.816 € | 4,29 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 8,3 km | 97528 | 6,43 € | 2.340 € | 3,30 % |
| Bundorf | 9,8 km | 97494 | 7,47 € | 1.850 € | 4,84 % |
| Heldburg, Stadt | 10,3 km | 98663 | 6,82 € | 1.267 € | 6,46 % |
| Hofheim i.UFr., St | 11,8 km | 97461 | 8,58 € | 2.345 € | 4,39 % |
| Ummerstadt, Stadt | 12,8 km | 98663 | 4,59 € | 1.150 € | 4,79 % |
Wo liegt Maroldsweisach?
Lage
Maroldsweisach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maroldsweisach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.594 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 3.192 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 71,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,1980, 10,6581 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maroldsweisach
Was kostet eine Wohnung in Maroldsweisach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maroldsweisach liegt bei 6,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 474 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.594 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Maroldsweisach?
Die Bruttomietrendite in Maroldsweisach beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maroldsweisach über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maroldsweisach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Maroldsweisach von 4,50 € auf 6,79 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Maroldsweisach im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Maroldsweisach liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Maroldsweisach liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maroldsweisach?
Maroldsweisach hat 3.192 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Gädheim | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |