Bundorf
Bundorf (PLZ 97494) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 915 Einwohner auf 40,2 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bundorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 8,64 € auf 7,14 € pro m², im Mittel -4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sulzdorf a.d.Lederhecke, Ermershausen und Schweickershausen an.
Immobilienpreise in Bundorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bundorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bundorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,64 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bundorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.491 €/m² |
| 2023 | 1.389 €/m² |
| 2024 | 1.782 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bundorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bundorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 919 Einwohner |
| 2016 | 910 Einwohner |
| 2017 | 906 Einwohner |
| 2018 | 911 Einwohner |
| 2019 | 888 Einwohner |
| 2020 | 877 Einwohner |
| 2021 | 884 Einwohner |
| 2022 | 893 Einwohner |
| 2023 | 915 Einwohner |
| 2024 | 915 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bundorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,69 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bundorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bundorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bundorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bundorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bundorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hofheim i.UFr. | 8,58 €/m² |
| Riedbach | 8,56 €/m² |
| Sulzfeld | 7,81 €/m² |
| Bundorf | 7,47 €/m² |
| Bad Königshofen i.Grabfeld | 7,28 €/m² |
| Aidhausen | 7,27 €/m² |
| Maroldsweisach | 6,77 €/m² |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 6,43 €/m² |
| Ermershausen | 6,25 €/m² |
| Schweickershausen | 3,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bundorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bundorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzfeld | 5,94 % |
| Riedbach | 5,93 % |
| Maroldsweisach | 5,09 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld | 4,89 % |
| Bundorf | 4,84 % |
| Aidhausen | 4,65 % |
| Hofheim i.UFr. | 4,39 % |
| Schweickershausen | 3,75 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 3,30 % |
| Ermershausen | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 4,0 km | 97528 | 6,43 € | 2.340 € | 3,30 % |
| Ermershausen | 7,3 km | 96126 | 6,25 € | 2.559 € | 2,93 % |
| Schweickershausen | 8,1 km | 98663 | 3,75 € | 1.200 € | 3,75 % |
| Hofheim i.UFr., St | 8,6 km | 97461 | 8,58 € | 2.345 € | 4,39 % |
| Aidhausen | 9,0 km | 97491 | 7,27 € | 1.877 € | 4,65 % |
| Sulzfeld | 9,8 km | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Maroldsweisach, M | 9,8 km | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 10,2 km | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Riedbach | 11,6 km | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
Wo liegt Bundorf?
Lage
Bundorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bundorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 915 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 40,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,2143, 10,5222 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bundorf
Was kostet eine Wohnung in Bundorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bundorf liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bundorf?
Die Bruttomietrendite in Bundorf beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bundorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bundorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bundorf von 8,64 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel -4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bundorf im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Bundorf liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Bundorf liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bundorf?
Bundorf hat 915 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |