Aidhausen
Aidhausen (PLZ 97491) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 1.679 Einwohner auf 37,3 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.877 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aidhausen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,91 € auf 6,17 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riedbach, Hofheim i.UFr. und Stadtlauringen an.
Immobilienpreise in Aidhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aidhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aidhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,91 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 6,35 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² |
| 2025 | 6,12 €/m² |
| 2026 | 6,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aidhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 625 €/m² |
| 2019 | 472 €/m² |
| 2021 | 1.169 €/m² |
| 2022 | 2.230 €/m² |
| 2023 | 2.751 €/m² |
| 2026 | 2.339 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aidhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,51 % |
| 2021 | 10,27 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,40 % |
| 2026 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aidhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.787 Einwohner |
| 2016 | 1.725 Einwohner |
| 2017 | 1.719 Einwohner |
| 2018 | 1.689 Einwohner |
| 2019 | 1.699 Einwohner |
| 2020 | 1.671 Einwohner |
| 2021 | 1.648 Einwohner |
| 2022 | 1.689 Einwohner |
| 2023 | 1.679 Einwohner |
| 2024 | 1.679 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aidhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,63 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 1,26 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Aidhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Aidhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aidhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aidhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aidhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hofheim i.UFr. | 8,58 €/m² |
| Riedbach | 8,56 €/m² |
| Königsberg i.Bay. | 8,22 €/m² |
| Maßbach | 8,18 €/m² |
| Stadtlauringen | 7,96 €/m² |
| Sulzfeld | 7,81 €/m² |
| Bundorf | 7,47 €/m² |
| Aidhausen | 7,27 €/m² |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 6,43 €/m² |
| Thundorf i.UFr. | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aidhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aidhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzfeld | 5,94 % |
| Riedbach | 5,93 % |
| Maßbach | 4,89 % |
| Bundorf | 4,84 % |
| Aidhausen | 4,65 % |
| Königsberg i.Bay. | 4,64 % |
| Stadtlauringen | 4,54 % |
| Hofheim i.UFr. | 4,39 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 3,30 % |
| Thundorf i.UFr. | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 3,8 km | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Hofheim i.UFr., St | 6,3 km | 97461 | 8,58 € | 2.345 € | 4,39 % |
| Stadtlauringen, M | 6,6 km | 97488 | 7,96 € | 2.102 € | 4,54 % |
| Bundorf | 9,0 km | 97494 | 7,47 € | 1.850 € | 4,84 % |
| Thundorf i.UFr. | 9,8 km | 97711 | 5,56 € | 2.049 € | 3,26 % |
| Maßbach, M | 12,0 km | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |
| Sulzfeld | 12,0 km | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Königsberg i.Bay., St | 12,5 km | 97486 | 8,22 € | 2.124 € | 4,64 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 13,1 km | 97528 | 6,43 € | 2.340 € | 3,30 % |
Wo liegt Aidhausen?
Lage
Aidhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aidhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.877 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 1.679 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 37,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,1541, 10,4370 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aidhausen
Was kostet eine Wohnung in Aidhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aidhausen liegt bei 7,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 509 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.877 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Aidhausen?
Die Bruttomietrendite in Aidhausen beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aidhausen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aidhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aidhausen von 3,91 € auf 6,17 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Aidhausen im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Aidhausen liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Aidhausen liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aidhausen?
Aidhausen hat 1.679 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |