Thundorf i.UFr.
Thundorf i.UFr. (PLZ 97711) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 986 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.049 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thundorf i.UFr. über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 30,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stadtlauringen, Maßbach und Großbardorf an.
Immobilienpreise in Thundorf i.UFr. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thundorf i.UFr. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thundorf i.UFr.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thundorf i.UFr.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 898 €/m² |
| 2023 | 1.873 €/m² |
| 2024 | 3.645 €/m² |
| 2025 | 1.973 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thundorf i.UFr.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thundorf i.UFr.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.041 Einwohner |
| 2016 | 1.028 Einwohner |
| 2017 | 1.018 Einwohner |
| 2018 | 1.019 Einwohner |
| 2019 | 1.030 Einwohner |
| 2020 | 1.027 Einwohner |
| 2021 | 1.011 Einwohner |
| 2022 | 1.007 Einwohner |
| 2023 | 986 Einwohner |
| 2024 | 986 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thundorf i.UFr.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 1,30 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 1,46 % |
| 2023 | 0,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Thundorf i.UFr. liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Thundorf i.UFr. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thundorf i.UFr. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thundorf i.UFr. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thundorf i.UFr.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maßbach | 8,18 €/m² |
| Stadtlauringen | 7,96 €/m² |
| Sulzfeld | 7,81 €/m² |
| Üchtelhausen | 7,35 €/m² |
| Münnerstadt | 7,31 €/m² |
| Aidhausen | 7,27 €/m² |
| Rannungen | 7,08 €/m² |
| Strahlungen | 6,69 €/m² |
| Großbardorf | 5,85 €/m² |
| Thundorf i.UFr. | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thundorf i.UFr. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thundorf i.UFr.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzfeld | 5,94 % |
| Münnerstadt | 4,91 % |
| Maßbach | 4,89 % |
| Aidhausen | 4,65 % |
| Stadtlauringen | 4,54 % |
| Strahlungen | 4,10 % |
| Rannungen | 3,75 % |
| Üchtelhausen | 3,65 % |
| Thundorf i.UFr. | 3,26 % |
| Großbardorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadtlauringen, M | 3,3 km | 97488 | 7,96 € | 2.102 € | 4,54 % |
| Maßbach, M | 3,5 km | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |
| Großbardorf | 8,4 km | 97633 | 5,85 € | 2.709 € | 2,59 % |
| Rannungen | 8,8 km | 97517 | 7,08 € | 2.266 € | 3,75 % |
| Sulzfeld | 9,1 km | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Aidhausen | 9,8 km | 97491 | 7,27 € | 1.877 € | 4,65 % |
| Münnerstadt, St | 10,3 km | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Strahlungen | 11,1 km | 97618 | 6,69 € | 1.956 € | 4,10 % |
| Üchtelhausen | 12,5 km | 97532 | 7,35 € | 2.415 € | 3,65 % |
Wo liegt Thundorf i.UFr.?
Lage
Thundorf i.UFr. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thundorf i.UFr.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.049 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 986 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,2001, 10,3191 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thundorf i.UFr.
Was kostet eine Wohnung in Thundorf i.UFr.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thundorf i.UFr. liegt bei 5,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 389 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.049 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Thundorf i.UFr.?
Die Bruttomietrendite in Thundorf i.UFr. beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thundorf i.UFr. über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Thundorf i.UFr. im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Thundorf i.UFr. liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Thundorf i.UFr. liegt damit 1,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thundorf i.UFr.?
Thundorf i.UFr. hat 986 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |