Großbardorf
Großbardorf (PLZ 97633) liegt im Kreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort zählt 947 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.709 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,6 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großbardorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,80 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rhön-Grabfeld Rang 125 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 247, Stärkerang 112). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sulzfeld, Großeibstadt und Saal a.d.Saale an.
Immobilienpreise in Großbardorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großbardorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großbardorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 €/m² |
| 2025 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großbardorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.083 €/m² |
| 2023 | 2.358 €/m² |
| 2024 | 2.833 €/m² |
| 2026 | 3.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großbardorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 894 Einwohner |
| 2016 | 882 Einwohner |
| 2017 | 889 Einwohner |
| 2018 | 865 Einwohner |
| 2019 | 879 Einwohner |
| 2020 | 912 Einwohner |
| 2021 | 928 Einwohner |
| 2022 | 939 Einwohner |
| 2023 | 947 Einwohner |
| 2024 | 947 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großbardorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,98 % |
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 0,70 % |
| 2019 | 1,35 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 1,51 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 125 Rang |
| Dynamik | 247 Rang |
| Stärke | 112 Rang |
| Demografie | 269 Rang |
| Arbeitsmarkt | 69,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 223 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 56,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Großbardorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Großbardorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großbardorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großbardorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großbardorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Saal a.d.Saale | 8,18 €/m² |
| Stadtlauringen | 7,96 €/m² |
| Sulzfeld | 7,81 €/m² |
| Großeibstadt | 7,64 €/m² |
| Aubstadt | 7,53 €/m² |
| Bad Königshofen i.Grabfeld | 7,28 €/m² |
| Rödelmaier | 6,92 €/m² |
| Wülfershausen a.d.Saale | 6,82 €/m² |
| Großbardorf | 5,85 €/m² |
| Thundorf i.UFr. | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großbardorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großbardorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großeibstadt | 7,33 % |
| Sulzfeld | 5,94 % |
| Saal a.d.Saale | 5,21 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld | 4,89 % |
| Aubstadt | 4,67 % |
| Stadtlauringen | 4,54 % |
| Wülfershausen a.d.Saale | 3,76 % |
| Rödelmaier | 3,46 % |
| Thundorf i.UFr. | 3,26 % |
| Großbardorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sulzfeld | 2,7 km | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Großeibstadt | 4,6 km | 97633 | 7,64 € | 1.250 € | 7,33 % |
| Saal a.d.Saale, M | 5,5 km | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Wülfershausen a.d.Saale | 7,4 km | 97618 | 6,82 € | 2.178 € | 3,76 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 7,8 km | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Thundorf i.UFr. | 8,4 km | 97711 | 5,56 € | 2.049 € | 3,26 % |
| Rödelmaier | 8,6 km | 97618 | 6,92 € | 2.405 € | 3,46 % |
| Aubstadt | 8,7 km | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |
| Stadtlauringen, M | 9,0 km | 97488 | 7,96 € | 2.102 € | 4,54 % |
Wo liegt Großbardorf?
Lage
Großbardorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großbardorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.709 € |
| Bruttomietrendite | 2,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,6 |
| Einwohner | 947 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #125 |
| Prognos Dynamikrang | #247 |
| Prognos Stärkerang | #112 |
| Koordinaten | 50,2688, 10,3689 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großbardorf
Was kostet eine Wohnung in Großbardorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großbardorf liegt bei 5,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.709 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Großbardorf?
Die Bruttomietrendite in Großbardorf beträgt 2,59 %, der Kaufpreisfaktor 38,6 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großbardorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großbardorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Großbardorf von 3,80 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Großbardorf im Vergleich zum Kreis Rhön-Grabfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Großbardorf liegt bei 2,59 %, der Durchschnitt im Kreis Rhön-Grabfeld bei 4,09 %. Großbardorf liegt damit 1,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großbardorf?
Großbardorf hat 947 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rhön-Grabfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großeibstadt | 97633 | 7,64 € | 1.250 € | 7,33 % |
| Sulzfeld | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Hausen | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Saal a.d.Saale, M | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Sandberg | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Aubstadt | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |