Lisberg
Lisberg (PLZ 96170) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 1.708 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 204 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.247 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lisberg über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,89 € auf 9,81 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Priesendorf, Schönbrunn i.Steigerwald und Walsdorf an.
Immobilienpreise in Lisberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lisberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lisberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 9,25 €/m² |
| 2023 | 6,14 €/m² |
| 2024 | 7,68 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 9,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lisberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 835 €/m² |
| 2021 | 3.000 €/m² |
| 2022 | 2.243 €/m² |
| 2023 | 2.243 €/m² |
| 2024 | 1.143 €/m² |
| 2025 | 2.181 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lisberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,78 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 4,95 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 8,06 % |
| 2025 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lisberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.803 Einwohner |
| 2016 | 1.770 Einwohner |
| 2017 | 1.782 Einwohner |
| 2018 | 1.737 Einwohner |
| 2019 | 1.716 Einwohner |
| 2020 | 1.702 Einwohner |
| 2021 | 1.715 Einwohner |
| 2022 | 1.712 Einwohner |
| 2023 | 1.708 Einwohner |
| 2024 | 1.708 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lisberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,29 % |
| 2016 | 4,92 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lisberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lisberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lisberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lisberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lisberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bischberg | 10,20 €/m² |
| Burgebrach | 9,84 €/m² |
| Stegaurach | 9,84 €/m² |
| Walsdorf | 8,98 €/m² |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 8,66 €/m² |
| Viereth-Trunstadt | 8,60 €/m² |
| Priesendorf | 8,52 €/m² |
| Oberhaid | 8,49 €/m² |
| Lisberg | 8,28 €/m² |
| Oberaurach | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lisberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lisberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schönbrunn i.Steigerwald | 5,31 % |
| Oberaurach | 5,24 % |
| Burgebrach | 4,48 % |
| Lisberg | 4,42 % |
| Walsdorf | 4,30 % |
| Priesendorf | 3,95 % |
| Stegaurach | 3,93 % |
| Oberhaid | 3,89 % |
| Viereth-Trunstadt | 3,62 % |
| Bischberg | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Priesendorf | 2,5 km | 96170 | 8,52 € | 2.585 € | 3,95 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 4,1 km | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Walsdorf | 4,2 km | 96194 | 8,98 € | 2.507 € | 4,30 % |
| Viereth-Trunstadt | 5,5 km | 96191 | 8,60 € | 2.855 € | 3,62 % |
| Oberaurach | 6,5 km | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Burgebrach, M | 6,6 km | 96138 | 9,84 € | 2.635 € | 4,48 % |
| Bischberg | 8,0 km | 96120 | 10,20 € | 3.480 € | 3,52 % |
| Oberhaid | 8,2 km | 96173 | 8,49 € | 2.616 € | 3,89 % |
| Stegaurach | 8,7 km | 96135 | 9,84 € | 3.002 € | 3,93 % |
Wo liegt Lisberg?
Lage
Lisberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lisberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.247 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 1.708 |
| Einwohner je km² | 204 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,8860, 10,7269 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lisberg
Was kostet eine Wohnung in Lisberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lisberg liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.247 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Lisberg?
Die Bruttomietrendite in Lisberg beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lisberg über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lisberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lisberg von 5,89 € auf 9,81 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Lisberg?
Lisberg hat 1.708 Einwohner bei 204 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |