Pommersfelden
Pommersfelden (PLZ 96178) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 3.105 Einwohner auf 35,7 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.926 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pommersfelden über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,05 € auf 8,59 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlhausen, Frensdorf und Höchstadt a.d.Aisch an.
Immobilienpreise in Pommersfelden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pommersfelden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pommersfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,05 €/m² |
| 2019 | 6,01 €/m² |
| 2020 | 7,93 €/m² |
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 7,48 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 9,65 €/m² |
| 2025 | 8,94 €/m² |
| 2026 | 8,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pommersfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.938 €/m² |
| 2022 | 1.442 €/m² |
| 2023 | 2.874 €/m² |
| 2024 | 2.414 €/m² |
| 2025 | 2.853 €/m² |
| 2026 | 3.584 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pommersfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 6,22 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 3,76 % |
| 2026 | 2,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pommersfelden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.933 Einwohner |
| 2016 | 2.972 Einwohner |
| 2017 | 2.988 Einwohner |
| 2018 | 3.063 Einwohner |
| 2019 | 3.058 Einwohner |
| 2020 | 3.042 Einwohner |
| 2021 | 3.044 Einwohner |
| 2022 | 3.069 Einwohner |
| 2023 | 3.105 Einwohner |
| 2024 | 3.105 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pommersfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 1,45 % |
| 2017 | 1,30 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,29 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pommersfelden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pommersfelden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pommersfelden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pommersfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pommersfelden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höchstadt a.d.Aisch | 10,30 €/m² |
| Adelsdorf | 10,30 €/m² |
| Lonnerstadt | 10,02 €/m² |
| Burgebrach | 9,84 €/m² |
| Stegaurach | 9,84 €/m² |
| Gremsdorf | 9,39 €/m² |
| Frensdorf | 9,31 €/m² |
| Mühlhausen | 8,82 €/m² |
| Wachenroth | 8,71 €/m² |
| Pommersfelden | 8,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pommersfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pommersfelden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgebrach | 4,48 % |
| Lonnerstadt | 4,00 % |
| Frensdorf | 3,98 % |
| Stegaurach | 3,93 % |
| Höchstadt a.d.Aisch | 3,75 % |
| Adelsdorf | 3,74 % |
| Pommersfelden | 3,42 % |
| Mühlhausen | 3,07 % |
| Wachenroth | 2,95 % |
| Gremsdorf | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen, M | 3,5 km | 96172 | 8,82 € | 3.451 € | 3,07 % |
| Frensdorf | 6,5 km | 96158 | 9,31 € | 2.807 € | 3,98 % |
| Höchstadt a.d.Aisch, St | 7,2 km | 91315 | 10,30 € | 3.295 € | 3,75 % |
| Wachenroth, M | 7,7 km | 96193 | 8,71 € | 3.547 € | 2,95 % |
| Adelsdorf | 7,9 km | 91325 | 10,30 € | 3.306 € | 3,74 % |
| Gremsdorf | 7,9 km | 91350 | 9,39 € | 3.919 € | 2,88 % |
| Lonnerstadt, M | 8,6 km | 91475 | 10,02 € | 3.009 € | 4,00 % |
| Burgebrach, M | 8,8 km | 96138 | 9,84 € | 2.635 € | 4,48 % |
| Stegaurach | 10,9 km | 96135 | 9,84 € | 3.002 € | 3,93 % |
Wo liegt Pommersfelden?
Lage
Pommersfelden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pommersfelden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.926 € |
| Bruttomietrendite | 3,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 3.105 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 35,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,7670, 10,8191 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pommersfelden
Was kostet eine Wohnung in Pommersfelden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pommersfelden liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.926 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Pommersfelden?
Die Bruttomietrendite in Pommersfelden beträgt 3,42 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pommersfelden über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pommersfelden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pommersfelden von 7,05 € auf 8,59 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Pommersfelden im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Pommersfelden liegt bei 3,42 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Pommersfelden liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pommersfelden?
Pommersfelden hat 3.105 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |