Höchstadt a.d.Aisch, St
Höchstadt a.d.Aisch (PLZ 91315) liegt im Kreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Der Ort zählt 14.063 Einwohner auf 70,9 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 3.295 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höchstadt a.d.Aisch über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 11,76 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erlangen-Höchstadt Rang 46 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 319, Stärkerang 29). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gremsdorf, Lonnerstadt und Mühlhausen an.
Immobilienpreise in Höchstadt a.d.Aisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höchstadt a.d.Aisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höchstadt a.d.Aisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2019 | 8,20 €/m² |
| 2020 | 7,96 €/m² |
| 2021 | 8,89 €/m² |
| 2022 | 9,36 €/m² |
| 2023 | 8,32 €/m² |
| 2024 | 9,84 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² |
| 2026 | 11,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höchstadt a.d.Aisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.512 €/m² |
| 2019 | 3.125 €/m² |
| 2020 | 3.097 €/m² |
| 2021 | 1.970 €/m² |
| 2022 | 3.261 €/m² |
| 2023 | 2.781 €/m² |
| 2024 | 3.224 €/m² |
| 2025 | 2.714 €/m² |
| 2026 | 3.366 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höchstadt a.d.Aisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 5,42 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,59 % |
| 2024 | 3,66 % |
| 2025 | 4,54 % |
| 2026 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höchstadt a.d.Aisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.251 Einwohner |
| 2016 | 13.319 Einwohner |
| 2017 | 13.423 Einwohner |
| 2018 | 13.422 Einwohner |
| 2019 | 13.551 Einwohner |
| 2020 | 13.579 Einwohner |
| 2021 | 13.632 Einwohner |
| 2022 | 13.931 Einwohner |
| 2023 | 14.063 Einwohner |
| 2024 | 14.063 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höchstadt a.d.Aisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 46,00 Rang |
| Dynamik | 319 Rang |
| Stärke | 29,00 Rang |
| Demografie | 276 Rang |
| Arbeitsmarkt | 121 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 50,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 4,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Höchstadt a.d.Aisch liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Höchstadt a.d.Aisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höchstadt a.d.Aisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höchstadt a.d.Aisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höchstadt a.d.Aisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weisendorf | 10,42 €/m² |
| Großenseebach | 10,35 €/m² |
| Höchstadt a.d.Aisch | 10,30 €/m² |
| Adelsdorf | 10,30 €/m² |
| Lonnerstadt | 10,02 €/m² |
| Gremsdorf | 9,39 €/m² |
| Uehlfeld | 8,83 €/m² |
| Mühlhausen | 8,82 €/m² |
| Wachenroth | 8,71 €/m² |
| Pommersfelden | 8,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höchstadt a.d.Aisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höchstadt a.d.Aisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Uehlfeld | 4,34 % |
| Lonnerstadt | 4,00 % |
| Höchstadt a.d.Aisch | 3,75 % |
| Adelsdorf | 3,74 % |
| Weisendorf | 3,67 % |
| Pommersfelden | 3,42 % |
| Mühlhausen | 3,07 % |
| Wachenroth | 2,95 % |
| Gremsdorf | 2,88 % |
| Großenseebach | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gremsdorf | 2,1 km | 91350 | 9,39 € | 3.919 € | 2,88 % |
| Lonnerstadt, M | 3,0 km | 91475 | 10,02 € | 3.009 € | 4,00 % |
| Mühlhausen, M | 6,0 km | 96172 | 8,82 € | 3.451 € | 3,07 % |
| Adelsdorf | 6,4 km | 91325 | 10,30 € | 3.306 € | 3,74 % |
| Uehlfeld, M | 7,0 km | 91486 | 8,83 € | 2.444 € | 4,34 % |
| Pommersfelden | 7,2 km | 96178 | 8,34 € | 2.926 € | 3,42 % |
| Wachenroth, M | 8,5 km | 96193 | 8,71 € | 3.547 € | 2,95 % |
| Weisendorf, M | 9,1 km | 91085 | 10,42 € | 3.408 € | 3,67 % |
| Großenseebach | 9,4 km | 91091 | 10,35 € | 4.357 € | 2,85 % |
Wo liegt Höchstadt a.d.Aisch?
Lage
Höchstadt a.d.Aisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höchstadt a.d.Aisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.295 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 14.063 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 70,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #46 |
| Prognos Dynamikrang | #319 |
| Prognos Stärkerang | #29 |
| Koordinaten | 49,7029, 10,8057 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höchstadt a.d.Aisch
Was kostet eine Wohnung in Höchstadt a.d.Aisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höchstadt a.d.Aisch liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.295 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Höchstadt a.d.Aisch?
Die Bruttomietrendite in Höchstadt a.d.Aisch beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höchstadt a.d.Aisch über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höchstadt a.d.Aisch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höchstadt a.d.Aisch von 7,58 € auf 11,76 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Höchstadt a.d.Aisch im Vergleich zum Kreis Erlangen-Höchstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Höchstadt a.d.Aisch liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Erlangen-Höchstadt bei 3,65 %. Höchstadt a.d.Aisch liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höchstadt a.d.Aisch?
Höchstadt a.d.Aisch hat 14.063 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erlangen-Höchstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberreichenbach | 91097 | 12,05 € | 2.507 € | 5,77 % |
| Vestenbergsgreuth, M | 91487 | 8,18 € | 1.729 € | 5,68 % |
| Spardorf | 91080 | 13,17 € | 3.640 € | 4,34 % |
| Lonnerstadt, M | 91475 | 10,02 € | 3.009 € | 4,00 % |
| Kalchreuth | 90562 | 10,59 € | 3.179 € | 4,00 % |
| Baiersdorf, St | 91083 | 13,08 € | 4.149 € | 3,78 % |
| Adelsdorf | 91325 | 10,30 € | 3.306 € | 3,74 % |
| Möhrendorf | 91096 | 11,99 € | 3.873 € | 3,72 % |