Möhrendorf
Möhrendorf (PLZ 91096) liegt im Kreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Der Ort zählt 4.955 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 376 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,99 € pro m², der Kaufpreis bei 3.873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möhrendorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,92 € auf 11,99 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erlangen-Höchstadt Rang 46 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 319, Stärkerang 29). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bubenreuth, Baiersdorf und Erlangen an.
Immobilienpreise in Möhrendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möhrendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möhrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,92 €/m² |
| 2019 | 9,73 €/m² |
| 2020 | 9,09 €/m² |
| 2021 | 11,94 €/m² |
| 2022 | 10,77 €/m² |
| 2023 | 10,43 €/m² |
| 2024 | 12,19 €/m² |
| 2025 | 12,25 €/m² |
| 2026 | 11,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Möhrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.860 €/m² |
| 2019 | 4.635 €/m² |
| 2020 | 4.171 €/m² |
| 2021 | 4.459 €/m² |
| 2022 | 4.019 €/m² |
| 2023 | 4.617 €/m² |
| 2024 | 3.762 €/m² |
| 2025 | 3.198 €/m² |
| 2026 | 5.170 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möhrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 2,71 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 4,60 % |
| 2026 | 2,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möhrendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.854 Einwohner |
| 2016 | 4.847 Einwohner |
| 2017 | 4.879 Einwohner |
| 2018 | 4.866 Einwohner |
| 2019 | 4.847 Einwohner |
| 2020 | 4.859 Einwohner |
| 2021 | 4.853 Einwohner |
| 2022 | 4.912 Einwohner |
| 2023 | 4.955 Einwohner |
| 2024 | 4.955 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möhrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 1,06 % |
| 2018 | 1,01 % |
| 2019 | 1,13 % |
| 2020 | 1,66 % |
| 2021 | 1,56 % |
| 2022 | 1,28 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 46,00 Rang |
| Dynamik | 319 Rang |
| Stärke | 29,00 Rang |
| Demografie | 276 Rang |
| Arbeitsmarkt | 121 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 50,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 4,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Möhrendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Möhrendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möhrendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möhrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möhrendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erlangen | 16,17 €/m² |
| Buckenhof | 13,65 €/m² |
| Bubenreuth | 13,40 €/m² |
| Spardorf | 13,17 €/m² |
| Baiersdorf | 13,08 €/m² |
| Marloffstein | 12,19 €/m² |
| Möhrendorf | 11,99 €/m² |
| Langensendelbach | 11,07 €/m² |
| Heroldsbach | 10,79 €/m² |
| Poxdorf | 9,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möhrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möhrendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Spardorf | 4,34 % |
| Erlangen | 4,23 % |
| Baiersdorf | 3,78 % |
| Möhrendorf | 3,72 % |
| Heroldsbach | 3,71 % |
| Buckenhof | 3,53 % |
| Langensendelbach | 3,49 % |
| Bubenreuth | 3,40 % |
| Marloffstein | 3,06 % |
| Poxdorf | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bubenreuth | 1,7 km | 91088 | 13,40 € | 4.732 € | 3,40 % |
| Baiersdorf, St | 2,8 km | 91083 | 13,08 € | 4.149 € | 3,78 % |
| Erlangen | 4,9 km | 91051 | 16,17 € | 4.592 € | 4,23 % |
| Langensendelbach | 5,1 km | 91094 | 11,07 € | 3.810 € | 3,49 % |
| Spardorf | 5,2 km | 91080 | 13,17 € | 3.640 € | 4,34 % |
| Marloffstein | 5,2 km | 91080 | 12,19 € | 4.773 € | 3,06 % |
| Poxdorf | 5,8 km | 91099 | 9,56 € | 4.556 € | 2,52 % |
| Heroldsbach | 6,0 km | 91336 | 10,79 € | 3.492 € | 3,71 % |
| Buckenhof | 6,3 km | 91054 | 13,65 € | 4.640 € | 3,53 % |
Wo liegt Möhrendorf?
Lage
Möhrendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möhrendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.873 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 4.955 |
| Einwohner je km² | 376 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #46 |
| Prognos Dynamikrang | #319 |
| Prognos Stärkerang | #29 |
| Koordinaten | 49,6395, 11,0003 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möhrendorf
Was kostet eine Wohnung in Möhrendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möhrendorf liegt bei 11,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 839 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.873 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 271.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Möhrendorf?
Die Bruttomietrendite in Möhrendorf beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möhrendorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möhrendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möhrendorf von 8,92 € auf 11,99 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Möhrendorf im Vergleich zum Kreis Erlangen-Höchstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Möhrendorf liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Kreis Erlangen-Höchstadt bei 3,65 %. Möhrendorf liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möhrendorf?
Möhrendorf hat 4.955 Einwohner bei 376 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erlangen-Höchstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberreichenbach | 91097 | 12,05 € | 2.507 € | 5,77 % |
| Vestenbergsgreuth, M | 91487 | 8,18 € | 1.729 € | 5,68 % |
| Spardorf | 91080 | 13,17 € | 3.640 € | 4,34 % |
| Lonnerstadt, M | 91475 | 10,02 € | 3.009 € | 4,00 % |
| Kalchreuth | 90562 | 10,59 € | 3.179 € | 4,00 % |
| Baiersdorf, St | 91083 | 13,08 € | 4.149 € | 3,78 % |
| Höchstadt a.d.Aisch, St | 91315 | 10,30 € | 3.295 € | 3,75 % |
| Adelsdorf | 91325 | 10,30 € | 3.306 € | 3,74 % |