Buckenhof
Buckenhof (PLZ 91054) liegt im Kreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Der Ort zählt 3.251 Einwohner auf 1,4 km², das entspricht 2.339 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,65 € pro m², der Kaufpreis bei 4.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buckenhof über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,60 € auf 12,25 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erlangen-Höchstadt Rang 46 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 319, Stärkerang 29). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Spardorf, Uttenreuth und Marloffstein an.
Immobilienpreise in Buckenhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buckenhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buckenhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,60 €/m² |
| 2019 | 9,67 €/m² |
| 2020 | 10,77 €/m² |
| 2021 | 13,68 €/m² |
| 2022 | 12,77 €/m² |
| 2023 | 12,21 €/m² |
| 2024 | 12,28 €/m² |
| 2025 | 16,66 €/m² |
| 2026 | 12,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buckenhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.772 €/m² |
| 2019 | 5.486 €/m² |
| 2020 | 4.726 €/m² |
| 2021 | 4.265 €/m² |
| 2022 | 4.550 €/m² |
| 2023 | 3.720 €/m² |
| 2024 | 4.989 €/m² |
| 2025 | 3.749 €/m² |
| 2026 | 4.563 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buckenhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,94 % |
| 2024 | 2,95 % |
| 2025 | 5,33 % |
| 2026 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buckenhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.139 Einwohner |
| 2016 | 3.094 Einwohner |
| 2017 | 3.087 Einwohner |
| 2018 | 3.105 Einwohner |
| 2019 | 3.101 Einwohner |
| 2020 | 3.048 Einwohner |
| 2021 | 3.067 Einwohner |
| 2022 | 3.157 Einwohner |
| 2023 | 3.251 Einwohner |
| 2024 | 3.251 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buckenhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 1,75 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 46,00 Rang |
| Dynamik | 319 Rang |
| Stärke | 29,00 Rang |
| Demografie | 276 Rang |
| Arbeitsmarkt | 121 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 50,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 4,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Buckenhof liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Buckenhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buckenhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buckenhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buckenhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erlangen | 16,17 €/m² |
| Buckenhof | 13,65 €/m² |
| Bubenreuth | 13,40 €/m² |
| Uttenreuth | 13,30 €/m² |
| Spardorf | 13,17 €/m² |
| Marloffstein | 12,19 €/m² |
| Möhrendorf | 11,99 €/m² |
| Langensendelbach | 11,07 €/m² |
| Neunkirchen a.Brand | 10,22 €/m² |
| Dormitz | 9,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buckenhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buckenhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Spardorf | 4,34 % |
| Erlangen | 4,23 % |
| Möhrendorf | 3,72 % |
| Buckenhof | 3,53 % |
| Langensendelbach | 3,49 % |
| Bubenreuth | 3,40 % |
| Uttenreuth | 3,09 % |
| Dormitz | 3,08 % |
| Marloffstein | 3,06 % |
| Neunkirchen a.Brand | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Spardorf | 1,7 km | 91080 | 13,17 € | 3.640 € | 4,34 % |
| Uttenreuth | 1,7 km | 91080 | 13,30 € | 5.174 € | 3,09 % |
| Marloffstein | 2,9 km | 91080 | 12,19 € | 4.773 € | 3,06 % |
| Erlangen | 3,4 km | 91051 | 16,17 € | 4.592 € | 4,23 % |
| Bubenreuth | 4,6 km | 91088 | 13,40 € | 4.732 € | 3,40 % |
| Dormitz | 4,9 km | 91077 | 9,97 € | 3.889 € | 3,08 % |
| Langensendelbach | 5,6 km | 91094 | 11,07 € | 3.810 € | 3,49 % |
| Neunkirchen a.Brand, M | 6,1 km | 91077 | 10,22 € | 4.158 € | 2,95 % |
| Möhrendorf | 6,3 km | 91096 | 11,99 € | 3.873 € | 3,72 % |
Wo liegt Buckenhof?
Lage
Buckenhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buckenhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.640 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 3.251 |
| Einwohner je km² | 2.339 |
| Fläche (km²) | 1,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #46 |
| Prognos Dynamikrang | #319 |
| Prognos Stärkerang | #29 |
| Koordinaten | 49,5935, 11,0506 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buckenhof
Was kostet eine Wohnung in Buckenhof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buckenhof liegt bei 13,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 956 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.640 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 324.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Buckenhof?
Die Bruttomietrendite in Buckenhof beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buckenhof über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buckenhof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buckenhof von 10,60 € auf 12,25 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Buckenhof im Vergleich zum Kreis Erlangen-Höchstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Buckenhof liegt bei 3,53 %, der Durchschnitt im Kreis Erlangen-Höchstadt bei 3,65 %. Buckenhof liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buckenhof?
Buckenhof hat 3.251 Einwohner bei 2.339 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erlangen-Höchstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberreichenbach | 91097 | 12,05 € | 2.507 € | 5,77 % |
| Vestenbergsgreuth, M | 91487 | 8,18 € | 1.729 € | 5,68 % |
| Spardorf | 91080 | 13,17 € | 3.640 € | 4,34 % |
| Lonnerstadt, M | 91475 | 10,02 € | 3.009 € | 4,00 % |
| Kalchreuth | 90562 | 10,59 € | 3.179 € | 4,00 % |
| Baiersdorf, St | 91083 | 13,08 € | 4.149 € | 3,78 % |
| Höchstadt a.d.Aisch, St | 91315 | 10,30 € | 3.295 € | 3,75 % |
| Adelsdorf | 91325 | 10,30 € | 3.306 € | 3,74 % |