Lonnerstadt, M
Lonnerstadt (PLZ 91475) liegt im Kreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Der Ort zählt 2.087 Einwohner auf 22,7 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,02 € pro m², der Kaufpreis bei 3.009 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lonnerstadt über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erlangen-Höchstadt Rang 46 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 319, Stärkerang 29). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höchstadt a.d.Aisch, Uehlfeld und Gremsdorf an.
Immobilienpreise in Lonnerstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lonnerstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lonnerstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 11,50 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 11,50 €/m² |
| 2023 | 10,95 €/m² |
| 2024 | 9,82 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lonnerstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.026 €/m² |
| 2023 | 3.404 €/m² |
| 2024 | 3.880 €/m² |
| 2025 | 1.705 €/m² |
| 2026 | 2.843 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lonnerstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 3,04 % |
| 2025 | 4,70 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lonnerstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.998 Einwohner |
| 2016 | 2.010 Einwohner |
| 2017 | 2.013 Einwohner |
| 2018 | 2.023 Einwohner |
| 2019 | 2.042 Einwohner |
| 2020 | 2.094 Einwohner |
| 2021 | 2.111 Einwohner |
| 2022 | 2.109 Einwohner |
| 2023 | 2.087 Einwohner |
| 2024 | 2.087 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lonnerstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 46,00 Rang |
| Dynamik | 319 Rang |
| Stärke | 29,00 Rang |
| Demografie | 276 Rang |
| Arbeitsmarkt | 121 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 50,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 4,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lonnerstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lonnerstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lonnerstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lonnerstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lonnerstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höchstadt a.d.Aisch | 10,30 €/m² |
| Lonnerstadt | 10,02 €/m² |
| Gremsdorf | 9,39 €/m² |
| Uehlfeld | 8,83 €/m² |
| Mühlhausen | 8,82 €/m² |
| Wachenroth | 8,71 €/m² |
| Pommersfelden | 8,34 €/m² |
| Vestenbergsgreuth | 8,18 €/m² |
| Gerhardshofen | 7,97 €/m² |
| Dachsbach | 7,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lonnerstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lonnerstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vestenbergsgreuth | 5,68 % |
| Uehlfeld | 4,34 % |
| Lonnerstadt | 4,00 % |
| Höchstadt a.d.Aisch | 3,75 % |
| Dachsbach | 3,44 % |
| Pommersfelden | 3,42 % |
| Mühlhausen | 3,07 % |
| Wachenroth | 2,95 % |
| Gerhardshofen | 2,91 % |
| Gremsdorf | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höchstadt a.d.Aisch, St | 3,0 km | 91315 | 10,30 € | 3.295 € | 3,75 % |
| Uehlfeld, M | 4,3 km | 91486 | 8,83 € | 2.444 € | 4,34 % |
| Gremsdorf | 5,0 km | 91350 | 9,39 € | 3.919 € | 2,88 % |
| Mühlhausen, M | 6,2 km | 96172 | 8,82 € | 3.451 € | 3,07 % |
| Wachenroth, M | 6,9 km | 96193 | 8,71 € | 3.547 € | 2,95 % |
| Dachsbach, M | 7,8 km | 91462 | 7,23 € | 2.519 € | 3,44 % |
| Vestenbergsgreuth, M | 8,3 km | 91487 | 8,18 € | 1.729 € | 5,68 % |
| Pommersfelden | 8,6 km | 96178 | 8,34 € | 2.926 € | 3,42 % |
| Gerhardshofen | 9,2 km | 91466 | 7,97 € | 3.286 € | 2,91 % |
Wo liegt Lonnerstadt?
Lage
Lonnerstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lonnerstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.009 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 2.087 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 22,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #46 |
| Prognos Dynamikrang | #319 |
| Prognos Stärkerang | #29 |
| Koordinaten | 49,6982, 10,7648 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lonnerstadt
Was kostet eine Wohnung in Lonnerstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lonnerstadt liegt bei 10,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.009 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Lonnerstadt?
Die Bruttomietrendite in Lonnerstadt beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lonnerstadt über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lonnerstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lonnerstadt von 5,17 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lonnerstadt im Vergleich zum Kreis Erlangen-Höchstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Lonnerstadt liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Erlangen-Höchstadt bei 3,65 %. Lonnerstadt liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lonnerstadt?
Lonnerstadt hat 2.087 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erlangen-Höchstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberreichenbach | 91097 | 12,05 € | 2.507 € | 5,77 % |
| Vestenbergsgreuth, M | 91487 | 8,18 € | 1.729 € | 5,68 % |
| Spardorf | 91080 | 13,17 € | 3.640 € | 4,34 % |
| Kalchreuth | 90562 | 10,59 € | 3.179 € | 4,00 % |
| Baiersdorf, St | 91083 | 13,08 € | 4.149 € | 3,78 % |
| Höchstadt a.d.Aisch, St | 91315 | 10,30 € | 3.295 € | 3,75 % |
| Adelsdorf | 91325 | 10,30 € | 3.306 € | 3,74 % |
| Möhrendorf | 91096 | 11,99 € | 3.873 € | 3,72 % |