Uehlfeld, M
Uehlfeld (PLZ 91486) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 3.142 Einwohner auf 31,2 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.444 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uehlfeld über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dachsbach, Lonnerstadt und Gerhardshofen an.
Immobilienpreise in Uehlfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uehlfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uehlfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 7,77 €/m² |
| 2021 | 8,27 €/m² |
| 2022 | 7,09 €/m² |
| 2023 | 8,02 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 9,08 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uehlfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 2.533 €/m² |
| 2020 | 3.210 €/m² |
| 2021 | 3.801 €/m² |
| 2022 | 3.930 €/m² |
| 2023 | 1.915 €/m² |
| 2024 | 2.025 €/m² |
| 2025 | 1.192 €/m² |
| 2026 | 3.162 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uehlfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 % |
| 2019 | 3,18 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 5,03 % |
| 2024 | 5,00 % |
| 2025 | 9,14 % |
| 2026 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uehlfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.912 Einwohner |
| 2016 | 2.964 Einwohner |
| 2017 | 2.987 Einwohner |
| 2018 | 2.956 Einwohner |
| 2019 | 3.001 Einwohner |
| 2020 | 3.051 Einwohner |
| 2021 | 3.092 Einwohner |
| 2022 | 3.152 Einwohner |
| 2023 | 3.142 Einwohner |
| 2024 | 3.142 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uehlfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,97 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 1,19 % |
| 2019 | 1,07 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Uehlfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Uehlfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uehlfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uehlfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uehlfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weisendorf | 10,42 €/m² |
| Höchstadt a.d.Aisch | 10,30 €/m² |
| Lonnerstadt | 10,02 €/m² |
| Gremsdorf | 9,39 €/m² |
| Gutenstetten | 8,84 €/m² |
| Uehlfeld | 8,83 €/m² |
| Wachenroth | 8,71 €/m² |
| Vestenbergsgreuth | 8,18 €/m² |
| Gerhardshofen | 7,97 €/m² |
| Dachsbach | 7,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uehlfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uehlfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vestenbergsgreuth | 5,68 % |
| Uehlfeld | 4,34 % |
| Lonnerstadt | 4,00 % |
| Gutenstetten | 3,87 % |
| Höchstadt a.d.Aisch | 3,75 % |
| Weisendorf | 3,67 % |
| Dachsbach | 3,44 % |
| Wachenroth | 2,95 % |
| Gerhardshofen | 2,91 % |
| Gremsdorf | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dachsbach, M | 3,8 km | 91462 | 7,23 € | 2.519 € | 3,44 % |
| Lonnerstadt, M | 4,3 km | 91475 | 10,02 € | 3.009 € | 4,00 % |
| Gerhardshofen | 5,0 km | 91466 | 7,97 € | 3.286 € | 2,91 % |
| Vestenbergsgreuth, M | 5,5 km | 91487 | 8,18 € | 1.729 € | 5,68 % |
| Höchstadt a.d.Aisch, St | 7,0 km | 91315 | 10,30 € | 3.295 € | 3,75 % |
| Gremsdorf | 8,5 km | 91350 | 9,39 € | 3.919 € | 2,88 % |
| Wachenroth, M | 8,9 km | 96193 | 8,71 € | 3.547 € | 2,95 % |
| Gutenstetten | 9,0 km | 91468 | 8,84 € | 2.743 € | 3,87 % |
| Weisendorf, M | 9,2 km | 91085 | 10,42 € | 3.408 € | 3,67 % |
Wo liegt Uehlfeld?
Lage
Uehlfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uehlfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.444 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 3.142 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 31,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,6713, 10,7221 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uehlfeld
Was kostet eine Wohnung in Uehlfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uehlfeld liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.444 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Uehlfeld?
Die Bruttomietrendite in Uehlfeld beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uehlfeld über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uehlfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uehlfeld von 7,22 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Uehlfeld im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Uehlfeld liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Uehlfeld liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uehlfeld?
Uehlfeld hat 3.142 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |