Gerhardshofen
Gerhardshofen (PLZ 91466) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 2.526 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.286 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,4 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gerhardshofen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,12 € auf 9,97 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dachsbach, Gutenstetten und Uehlfeld an.
Immobilienpreise in Gerhardshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gerhardshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gerhardshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,12 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 5,81 €/m² |
| 2021 | 6,35 €/m² |
| 2022 | 10,59 €/m² |
| 2023 | 8,09 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 9,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gerhardshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.447 €/m² |
| 2023 | 2.035 €/m² |
| 2024 | 3.871 €/m² |
| 2026 | 2.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gerhardshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,11 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2024 | 2,93 % |
| 2026 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gerhardshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.529 Einwohner |
| 2016 | 2.508 Einwohner |
| 2017 | 2.479 Einwohner |
| 2018 | 2.483 Einwohner |
| 2019 | 2.491 Einwohner |
| 2020 | 2.489 Einwohner |
| 2021 | 2.486 Einwohner |
| 2022 | 2.544 Einwohner |
| 2023 | 2.526 Einwohner |
| 2024 | 2.526 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gerhardshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,49 % |
| 2016 | 1,28 % |
| 2017 | 1,17 % |
| 2018 | 1,03 % |
| 2019 | 1,31 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Gerhardshofen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Gerhardshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gerhardshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gerhardshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gerhardshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberreichenbach | 12,05 €/m² |
| Neustadt a.d.Aisch | 10,18 €/m² |
| Münchsteinach | 9,83 €/m² |
| Diespeck | 9,74 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 9,46 €/m² |
| Gutenstetten | 8,84 €/m² |
| Uehlfeld | 8,83 €/m² |
| Vestenbergsgreuth | 8,18 €/m² |
| Gerhardshofen | 7,97 €/m² |
| Dachsbach | 7,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gerhardshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gerhardshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberreichenbach | 5,77 % |
| Vestenbergsgreuth | 5,68 % |
| Wilhelmsdorf | 5,61 % |
| Uehlfeld | 4,34 % |
| Diespeck | 3,94 % |
| Gutenstetten | 3,87 % |
| Neustadt a.d.Aisch | 3,52 % |
| Dachsbach | 3,44 % |
| Gerhardshofen | 2,91 % |
| Münchsteinach | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dachsbach, M | 1,4 km | 91462 | 7,23 € | 2.519 € | 3,44 % |
| Gutenstetten | 4,7 km | 91468 | 8,84 € | 2.743 € | 3,87 % |
| Uehlfeld, M | 5,0 km | 91486 | 8,83 € | 2.444 € | 4,34 % |
| Diespeck | 6,1 km | 91456 | 9,74 € | 2.966 € | 3,94 % |
| Münchsteinach | 6,9 km | 91481 | 9,83 € | 4.060 € | 2,91 % |
| Vestenbergsgreuth, M | 7,0 km | 91487 | 8,18 € | 1.729 € | 5,68 % |
| Oberreichenbach | 7,2 km | 91097 | 12,05 € | 2.507 € | 5,77 % |
| Neustadt a.d.Aisch, St | 8,0 km | 91413 | 10,18 € | 3.472 € | 3,52 % |
| Wilhelmsdorf | 8,2 km | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
Wo liegt Gerhardshofen?
Lage
Gerhardshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gerhardshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.286 € |
| Bruttomietrendite | 2,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,4 |
| Einwohner | 2.526 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,6307, 10,6914 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gerhardshofen
Was kostet eine Wohnung in Gerhardshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gerhardshofen liegt bei 7,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 558 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.286 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Gerhardshofen?
Die Bruttomietrendite in Gerhardshofen beträgt 2,91 %, der Kaufpreisfaktor 34,4 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gerhardshofen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gerhardshofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gerhardshofen von 5,12 € auf 9,97 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gerhardshofen im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Gerhardshofen liegt bei 2,91 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Gerhardshofen liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gerhardshofen?
Gerhardshofen hat 2.526 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |