Poxdorf
Poxdorf (PLZ 91099) liegt im Kreis Forchheim in Bayern. Der Ort zählt 1.537 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 297 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 4.556 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,7 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poxdorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,45 € auf 7,65 € pro m², im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Forchheim Rang 40 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 119, Stärkerang 45). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Effeltrich, Langensendelbach und Baiersdorf an.
Immobilienpreise in Poxdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poxdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Poxdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,45 €/m² |
| 2019 | 8,59 €/m² |
| 2020 | 8,30 €/m² |
| 2021 | 8,48 €/m² |
| 2022 | 7,51 €/m² |
| 2023 | 7,26 €/m² |
| 2024 | 7,97 €/m² |
| 2025 | 12,07 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Poxdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4.626 €/m² |
| 2021 | 4.390 €/m² |
| 2022 | 3.074 €/m² |
| 2023 | 4.819 €/m² |
| 2024 | 4.938 €/m² |
| 2025 | 4.909 €/m² |
| 2026 | 4.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Poxdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 1,81 % |
| 2024 | 1,94 % |
| 2025 | 2,95 % |
| 2026 | 1,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poxdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.498 Einwohner |
| 2016 | 1.530 Einwohner |
| 2017 | 1.536 Einwohner |
| 2018 | 1.514 Einwohner |
| 2019 | 1.494 Einwohner |
| 2020 | 1.501 Einwohner |
| 2021 | 1.521 Einwohner |
| 2022 | 1.534 Einwohner |
| 2023 | 1.537 Einwohner |
| 2024 | 1.537 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poxdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,12 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 0,94 % |
| 2020 | 1,27 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 40,00 Rang |
| Dynamik | 119 Rang |
| Stärke | 45,00 Rang |
| Demografie | 215 Rang |
| Arbeitsmarkt | 56,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 56,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 32,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Poxdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Poxdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poxdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poxdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poxdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bubenreuth | 13,40 €/m² |
| Baiersdorf | 13,08 €/m² |
| Marloffstein | 12,19 €/m² |
| Langensendelbach | 11,07 €/m² |
| Hausen | 10,56 €/m² |
| Effeltrich | 10,12 €/m² |
| Hetzles | 9,88 €/m² |
| Poxdorf | 9,56 €/m² |
| Kunreuth | 9,02 €/m² |
| Pinzberg | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poxdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poxdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kunreuth | 4,81 % |
| Hausen | 4,75 % |
| Baiersdorf | 3,78 % |
| Effeltrich | 3,62 % |
| Langensendelbach | 3,49 % |
| Bubenreuth | 3,40 % |
| Pinzberg | 3,19 % |
| Marloffstein | 3,06 % |
| Poxdorf | 2,52 % |
| Hetzles | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Effeltrich | 1,8 km | 91090 | 10,12 € | 3.358 € | 3,62 % |
| Langensendelbach | 2,7 km | 91094 | 11,07 € | 3.810 € | 3,49 % |
| Baiersdorf, St | 3,1 km | 91083 | 13,08 € | 4.149 € | 3,78 % |
| Pinzberg | 3,6 km | 91361 | 8,74 € | 3.286 € | 3,19 % |
| Hausen | 3,7 km | 91353 | 10,56 € | 2.667 € | 4,75 % |
| Marloffstein | 5,4 km | 91080 | 12,19 € | 4.773 € | 3,06 % |
| Hetzles | 5,5 km | 91077 | 9,88 € | 4.703 € | 2,52 % |
| Kunreuth | 5,6 km | 91358 | 9,02 € | 2.249 € | 4,81 % |
| Bubenreuth | 5,7 km | 91088 | 13,40 € | 4.732 € | 3,40 % |
Wo liegt Poxdorf?
Lage
Poxdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poxdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.556 € |
| Bruttomietrendite | 2,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,7 |
| Einwohner | 1.537 |
| Einwohner je km² | 297 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #40 |
| Prognos Dynamikrang | #119 |
| Prognos Stärkerang | #45 |
| Koordinaten | 49,6660, 11,0692 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poxdorf
Was kostet eine Wohnung in Poxdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poxdorf liegt bei 9,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.556 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 318.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Poxdorf?
Die Bruttomietrendite in Poxdorf beträgt 2,52 %, der Kaufpreisfaktor 39,7 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poxdorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Poxdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Poxdorf von 8,45 € auf 7,65 € pro m² — im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Poxdorf im Vergleich zum Kreis Forchheim ab?
Die Bruttomietrendite in Poxdorf liegt bei 2,52 %, der Durchschnitt im Kreis Forchheim bei 3,76 %. Poxdorf liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Poxdorf?
Poxdorf hat 1.537 Einwohner bei 297 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Forchheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenttal, M | 91346 | 8,95 € | 2.031 € | 5,29 % |
| Egloffstein, M | 91349 | 8,62 € | 1.975 € | 5,24 % |
| Unterleinleiter | 91364 | 7,80 € | 1.837 € | 5,10 % |
| Kleinsendelbach | 91077 | 9,74 € | 2.318 € | 5,05 % |
| Kunreuth | 91358 | 9,02 € | 2.249 € | 4,81 % |
| Gräfenberg, St | 91322 | 8,91 € | 2.239 € | 4,78 % |
| Hausen | 91353 | 10,56 € | 2.667 € | 4,75 % |
| Gößweinstein, M | 91327 | 10,43 € | 2.882 € | 4,34 % |