Strullendorf
Strullendorf (PLZ 96129) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 7.875 Einwohner auf 31,7 km², das entspricht 249 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.138 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Strullendorf über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 9,98 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pettstadt, Hirschaid und Altendorf an.
Immobilienpreise in Strullendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Strullendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Strullendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2019 | 8,39 €/m² |
| 2020 | 7,55 €/m² |
| 2021 | 9,41 €/m² |
| 2022 | 8,15 €/m² |
| 2023 | 7,53 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 9,51 €/m² |
| 2026 | 9,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Strullendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.766 €/m² |
| 2019 | 2.765 €/m² |
| 2020 | 1.647 €/m² |
| 2021 | 2.086 €/m² |
| 2022 | 2.513 €/m² |
| 2023 | 3.551 €/m² |
| 2024 | 3.093 €/m² |
| 2025 | 2.768 €/m² |
| 2026 | 3.138 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Strullendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 5,50 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 2,54 % |
| 2024 | 3,17 % |
| 2025 | 4,12 % |
| 2026 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Strullendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.956 Einwohner |
| 2016 | 7.926 Einwohner |
| 2017 | 7.947 Einwohner |
| 2018 | 8.055 Einwohner |
| 2019 | 7.989 Einwohner |
| 2020 | 8.011 Einwohner |
| 2021 | 7.937 Einwohner |
| 2022 | 7.918 Einwohner |
| 2023 | 7.875 Einwohner |
| 2024 | 7.875 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Strullendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,47 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Strullendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Strullendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Strullendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Strullendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Strullendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bamberg | 13,34 €/m² |
| Hirschaid | 11,34 €/m² |
| Buttenheim | 10,56 €/m² |
| Litzendorf | 10,09 €/m² |
| Stegaurach | 9,84 €/m² |
| Altendorf | 9,71 €/m² |
| Hallerndorf | 9,43 €/m² |
| Strullendorf | 9,38 €/m² |
| Frensdorf | 9,31 €/m² |
| Pettstadt | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Strullendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Strullendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendorf | 4,49 % |
| Bamberg | 4,24 % |
| Litzendorf | 4,13 % |
| Pettstadt | 4,03 % |
| Frensdorf | 3,98 % |
| Stegaurach | 3,93 % |
| Hallerndorf | 3,73 % |
| Strullendorf | 3,59 % |
| Buttenheim | 3,49 % |
| Hirschaid | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pettstadt | 2,9 km | 96175 | 8,61 € | 2.567 € | 4,03 % |
| Hirschaid, M | 3,5 km | 96114 | 11,34 € | 3.932 € | 3,46 % |
| Altendorf | 6,1 km | 96146 | 9,71 € | 2.596 € | 4,49 % |
| Buttenheim, M | 6,6 km | 96155 | 10,56 € | 3.628 € | 3,49 % |
| Bamberg | 7,9 km | 96031 | 13,34 € | 3.776 € | 4,24 % |
| Litzendorf | 7,9 km | 96123 | 10,09 € | 2.931 € | 4,13 % |
| Frensdorf | 8,0 km | 96158 | 9,31 € | 2.807 € | 3,98 % |
| Stegaurach | 9,2 km | 96135 | 9,84 € | 3.002 € | 3,93 % |
| Hallerndorf | 9,5 km | 91352 | 9,43 € | 3.033 € | 3,73 % |
Wo liegt Strullendorf?
Lage
Strullendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Strullendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.138 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 7.875 |
| Einwohner je km² | 249 |
| Fläche (km²) | 31,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,8451, 10,9683 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Strullendorf
Was kostet eine Wohnung in Strullendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Strullendorf liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.138 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Strullendorf?
Die Bruttomietrendite in Strullendorf beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Strullendorf über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Strullendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Strullendorf von 6,83 € auf 9,98 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Strullendorf im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Strullendorf liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Strullendorf liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Strullendorf?
Strullendorf hat 7.875 Einwohner bei 249 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |