Altendorf
Altendorf (PLZ 96146) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 2.155 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 248 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.596 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altendorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,63 € auf 10,30 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buttenheim, Hirschaid und Eggolsheim an.
Immobilienpreise in Altendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,63 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 11,46 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 8,87 €/m² |
| 2023 | 8,28 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 9,76 €/m² |
| 2026 | 10,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.830 €/m² |
| 2020 | 2.350 €/m² |
| 2021 | 3.428 €/m² |
| 2022 | 3.343 €/m² |
| 2023 | 2.735 €/m² |
| 2024 | 2.267 €/m² |
| 2025 | 2.693 €/m² |
| 2026 | 2.911 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,02 % |
| 2020 | 5,85 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 4,35 % |
| 2026 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.026 Einwohner |
| 2016 | 2.068 Einwohner |
| 2017 | 2.101 Einwohner |
| 2018 | 2.120 Einwohner |
| 2019 | 2.111 Einwohner |
| 2020 | 2.111 Einwohner |
| 2021 | 2.129 Einwohner |
| 2022 | 2.129 Einwohner |
| 2023 | 2.155 Einwohner |
| 2024 | 2.155 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Altendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Altendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Forchheim | 11,37 €/m² |
| Hirschaid | 11,34 €/m² |
| Buttenheim | 10,56 €/m² |
| Eggolsheim | 10,13 €/m² |
| Altendorf | 9,71 €/m² |
| Hallerndorf | 9,43 €/m² |
| Strullendorf | 9,38 €/m² |
| Frensdorf | 9,31 €/m² |
| Weilersbach | 9,23 €/m² |
| Pettstadt | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendorf | 4,49 % |
| Weilersbach | 4,32 % |
| Pettstadt | 4,03 % |
| Frensdorf | 3,98 % |
| Hallerndorf | 3,73 % |
| Forchheim | 3,72 % |
| Strullendorf | 3,59 % |
| Buttenheim | 3,49 % |
| Hirschaid | 3,46 % |
| Eggolsheim | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buttenheim, M | 1,8 km | 96155 | 10,56 € | 3.628 € | 3,49 % |
| Hirschaid, M | 2,7 km | 96114 | 11,34 € | 3.932 € | 3,46 % |
| Eggolsheim, M | 4,5 km | 91330 | 10,13 € | 3.857 € | 3,15 % |
| Hallerndorf | 4,7 km | 91352 | 9,43 € | 3.033 € | 3,73 % |
| Strullendorf | 6,1 km | 96129 | 9,38 € | 3.138 € | 3,59 % |
| Pettstadt | 6,8 km | 96175 | 8,61 € | 2.567 € | 4,03 % |
| Forchheim, GKSt | 9,2 km | 91301 | 11,37 € | 3.674 € | 3,72 % |
| Weilersbach | 10,6 km | 91365 | 9,23 € | 2.567 € | 4,32 % |
| Frensdorf | 10,7 km | 96158 | 9,31 € | 2.807 € | 3,98 % |
Wo liegt Altendorf?
Lage
Altendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.596 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 2.155 |
| Einwohner je km² | 248 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,7973, 11,0106 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altendorf
Was kostet eine Wohnung in Altendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altendorf liegt bei 9,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.596 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Altendorf?
Die Bruttomietrendite in Altendorf beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altendorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altendorf von 9,63 € auf 10,30 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Altendorf im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Altendorf liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Altendorf liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altendorf?
Altendorf hat 2.155 Einwohner bei 248 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |