Eggolsheim, M
Eggolsheim (PLZ 91330) liegt im Kreis Forchheim in Bayern. Der Ort zählt 6.639 Einwohner auf 48,9 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 3.857 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,7 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eggolsheim über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,47 € auf 9,72 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Forchheim Rang 40 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 119, Stärkerang 45). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buttenheim, Altendorf und Forchheim an.
Immobilienpreise in Eggolsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eggolsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eggolsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,47 €/m² |
| 2019 | 7,84 €/m² |
| 2020 | 8,15 €/m² |
| 2021 | 8,99 €/m² |
| 2022 | 8,57 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 9,93 €/m² |
| 2025 | 11,32 €/m² |
| 2026 | 9,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eggolsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.985 €/m² |
| 2019 | 2.907 €/m² |
| 2020 | 2.639 €/m² |
| 2021 | 2.520 €/m² |
| 2022 | 2.012 €/m² |
| 2023 | 3.374 €/m² |
| 2024 | 4.106 €/m² |
| 2025 | 2.399 €/m² |
| 2026 | 2.496 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eggolsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,52 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 5,11 % |
| 2023 | 3,05 % |
| 2024 | 2,90 % |
| 2025 | 5,66 % |
| 2026 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eggolsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.487 Einwohner |
| 2016 | 6.495 Einwohner |
| 2017 | 6.534 Einwohner |
| 2018 | 6.580 Einwohner |
| 2019 | 6.587 Einwohner |
| 2020 | 6.584 Einwohner |
| 2021 | 6.560 Einwohner |
| 2022 | 6.582 Einwohner |
| 2023 | 6.639 Einwohner |
| 2024 | 6.639 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eggolsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 40,00 Rang |
| Dynamik | 119 Rang |
| Stärke | 45,00 Rang |
| Demografie | 215 Rang |
| Arbeitsmarkt | 56,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 56,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 32,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eggolsheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eggolsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eggolsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eggolsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eggolsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Forchheim | 11,37 €/m² |
| Hirschaid | 11,34 €/m² |
| Buttenheim | 10,56 €/m² |
| Eggolsheim | 10,13 €/m² |
| Altendorf | 9,71 €/m² |
| Hallerndorf | 9,43 €/m² |
| Weilersbach | 9,23 €/m² |
| Kirchehrenbach | 9,16 €/m² |
| Wiesenthau | 8,72 €/m² |
| Pretzfeld | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eggolsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eggolsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendorf | 4,49 % |
| Weilersbach | 4,32 % |
| Hallerndorf | 3,73 % |
| Forchheim | 3,72 % |
| Kirchehrenbach | 3,63 % |
| Wiesenthau | 3,60 % |
| Buttenheim | 3,49 % |
| Hirschaid | 3,46 % |
| Pretzfeld | 3,20 % |
| Eggolsheim | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buttenheim, M | 4,0 km | 96155 | 10,56 € | 3.628 € | 3,49 % |
| Altendorf | 4,5 km | 96146 | 9,71 € | 2.596 € | 4,49 % |
| Forchheim, GKSt | 5,6 km | 91301 | 11,37 € | 3.674 € | 3,72 % |
| Hallerndorf | 5,7 km | 91352 | 9,43 € | 3.033 € | 3,73 % |
| Weilersbach | 6,2 km | 91365 | 9,23 € | 2.567 € | 4,32 % |
| Hirschaid, M | 7,1 km | 96114 | 11,34 € | 3.932 € | 3,46 % |
| Kirchehrenbach | 7,5 km | 91356 | 9,16 € | 3.031 € | 3,63 % |
| Pretzfeld, M | 8,5 km | 91362 | 8,07 € | 3.029 € | 3,20 % |
| Wiesenthau | 8,6 km | 91369 | 8,72 € | 2.904 € | 3,60 % |
Wo liegt Eggolsheim?
Lage
Eggolsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eggolsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.857 € |
| Bruttomietrendite | 3,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,7 |
| Einwohner | 6.639 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 48,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #40 |
| Prognos Dynamikrang | #119 |
| Prognos Stärkerang | #45 |
| Koordinaten | 49,7704, 11,0567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eggolsheim
Was kostet eine Wohnung in Eggolsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eggolsheim liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.857 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 269.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Eggolsheim?
Die Bruttomietrendite in Eggolsheim beträgt 3,15 %, der Kaufpreisfaktor 31,7 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eggolsheim über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eggolsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eggolsheim von 7,47 € auf 9,72 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Eggolsheim im Vergleich zum Kreis Forchheim ab?
Die Bruttomietrendite in Eggolsheim liegt bei 3,15 %, der Durchschnitt im Kreis Forchheim bei 3,76 %. Eggolsheim liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eggolsheim?
Eggolsheim hat 6.639 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Forchheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenttal, M | 91346 | 8,95 € | 2.031 € | 5,29 % |
| Egloffstein, M | 91349 | 8,62 € | 1.975 € | 5,24 % |
| Unterleinleiter | 91364 | 7,80 € | 1.837 € | 5,10 % |
| Kleinsendelbach | 91077 | 9,74 € | 2.318 € | 5,05 % |
| Kunreuth | 91358 | 9,02 € | 2.249 € | 4,81 % |
| Gräfenberg, St | 91322 | 8,91 € | 2.239 € | 4,78 % |
| Hausen | 91353 | 10,56 € | 2.667 € | 4,75 % |
| Gößweinstein, M | 91327 | 10,43 € | 2.882 € | 4,34 % |