Buttenheim, M
Buttenheim (PLZ 96155) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 3.825 Einwohner auf 30,1 km², das entspricht 127 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.628 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buttenheim über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,66 € auf 10,39 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altendorf, Hirschaid und Eggolsheim an.
Immobilienpreise in Buttenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buttenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buttenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,66 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2022 | 8,59 €/m² |
| 2023 | 11,79 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 9,85 €/m² |
| 2026 | 10,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buttenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.137 €/m² |
| 2020 | 2.767 €/m² |
| 2021 | 2.359 €/m² |
| 2022 | 3.428 €/m² |
| 2023 | 3.600 €/m² |
| 2024 | 3.409 €/m² |
| 2025 | 4.071 €/m² |
| 2026 | 3.488 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buttenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,16 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 3,93 % |
| 2024 | 3,52 % |
| 2025 | 2,90 % |
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buttenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.549 Einwohner |
| 2016 | 3.600 Einwohner |
| 2017 | 3.608 Einwohner |
| 2018 | 3.634 Einwohner |
| 2019 | 3.642 Einwohner |
| 2020 | 3.616 Einwohner |
| 2021 | 3.674 Einwohner |
| 2022 | 3.729 Einwohner |
| 2023 | 3.825 Einwohner |
| 2024 | 3.825 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buttenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 1,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Buttenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Buttenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buttenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buttenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buttenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Forchheim | 11,37 €/m² |
| Hirschaid | 11,34 €/m² |
| Buttenheim | 10,56 €/m² |
| Eggolsheim | 10,13 €/m² |
| Altendorf | 9,71 €/m² |
| Hallerndorf | 9,43 €/m² |
| Strullendorf | 9,38 €/m² |
| Weilersbach | 9,23 €/m² |
| Kirchehrenbach | 9,16 €/m² |
| Pettstadt | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buttenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buttenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendorf | 4,49 % |
| Weilersbach | 4,32 % |
| Pettstadt | 4,03 % |
| Hallerndorf | 3,73 % |
| Forchheim | 3,72 % |
| Kirchehrenbach | 3,63 % |
| Strullendorf | 3,59 % |
| Buttenheim | 3,49 % |
| Hirschaid | 3,46 % |
| Eggolsheim | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altendorf | 1,8 km | 96146 | 9,71 € | 2.596 € | 4,49 % |
| Hirschaid, M | 3,5 km | 96114 | 11,34 € | 3.932 € | 3,46 % |
| Eggolsheim, M | 4,0 km | 91330 | 10,13 € | 3.857 € | 3,15 % |
| Hallerndorf | 6,2 km | 91352 | 9,43 € | 3.033 € | 3,73 % |
| Strullendorf | 6,6 km | 96129 | 9,38 € | 3.138 € | 3,59 % |
| Pettstadt | 7,9 km | 96175 | 8,61 € | 2.567 € | 4,03 % |
| Forchheim, GKSt | 9,4 km | 91301 | 11,37 € | 3.674 € | 3,72 % |
| Weilersbach | 9,7 km | 91365 | 9,23 € | 2.567 € | 4,32 % |
| Kirchehrenbach | 11,2 km | 91356 | 9,16 € | 3.031 € | 3,63 % |
Wo liegt Buttenheim?
Lage
Buttenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buttenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.628 € |
| Bruttomietrendite | 3,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 3.825 |
| Einwohner je km² | 127 |
| Fläche (km²) | 30,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,8036, 11,0338 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buttenheim
Was kostet eine Wohnung in Buttenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buttenheim liegt bei 10,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.628 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 253.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Buttenheim?
Die Bruttomietrendite in Buttenheim beträgt 3,49 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buttenheim über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buttenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buttenheim von 5,66 € auf 10,39 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Buttenheim im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Buttenheim liegt bei 3,49 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Buttenheim liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buttenheim?
Buttenheim hat 3.825 Einwohner bei 127 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |