Pettstadt
Pettstadt (PLZ 96175) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 2.214 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 224 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.567 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pettstadt über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Strullendorf, Hirschaid und Frensdorf an.
Immobilienpreise in Pettstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pettstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pettstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 €/m² |
| 2019 | 8,02 €/m² |
| 2020 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 9,11 €/m² |
| 2023 | 8,08 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pettstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.167 €/m² |
| 2025 | 2.620 €/m² |
| 2026 | 2.654 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pettstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,08 % |
| 2025 | 4,77 % |
| 2026 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pettstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.968 Einwohner |
| 2016 | 1.978 Einwohner |
| 2017 | 1.993 Einwohner |
| 2018 | 2.009 Einwohner |
| 2019 | 2.023 Einwohner |
| 2020 | 2.022 Einwohner |
| 2021 | 2.055 Einwohner |
| 2022 | 2.116 Einwohner |
| 2023 | 2.214 Einwohner |
| 2024 | 2.214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pettstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,52 % |
| 2016 | 2,02 % |
| 2017 | 0,40 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,16 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,80 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pettstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pettstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pettstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pettstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pettstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bamberg | 13,34 €/m² |
| Hirschaid | 11,34 €/m² |
| Buttenheim | 10,56 €/m² |
| Litzendorf | 10,09 €/m² |
| Stegaurach | 9,84 €/m² |
| Altendorf | 9,71 €/m² |
| Hallerndorf | 9,43 €/m² |
| Strullendorf | 9,38 €/m² |
| Frensdorf | 9,31 €/m² |
| Pettstadt | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pettstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pettstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendorf | 4,49 % |
| Bamberg | 4,24 % |
| Litzendorf | 4,13 % |
| Pettstadt | 4,03 % |
| Frensdorf | 3,98 % |
| Stegaurach | 3,93 % |
| Hallerndorf | 3,73 % |
| Strullendorf | 3,59 % |
| Buttenheim | 3,49 % |
| Hirschaid | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Strullendorf | 2,9 km | 96129 | 9,38 € | 3.138 € | 3,59 % |
| Hirschaid, M | 4,4 km | 96114 | 11,34 € | 3.932 € | 3,46 % |
| Frensdorf | 5,1 km | 96158 | 9,31 € | 2.807 € | 3,98 % |
| Altendorf | 6,8 km | 96146 | 9,71 € | 2.596 € | 4,49 % |
| Stegaurach | 7,3 km | 96135 | 9,84 € | 3.002 € | 3,93 % |
| Bamberg | 7,6 km | 96031 | 13,34 € | 3.776 € | 4,24 % |
| Buttenheim, M | 7,9 km | 96155 | 10,56 € | 3.628 € | 3,49 % |
| Hallerndorf | 8,7 km | 91352 | 9,43 € | 3.033 € | 3,73 % |
| Litzendorf | 10,4 km | 96123 | 10,09 € | 2.931 € | 4,13 % |
Wo liegt Pettstadt?
Lage
Pettstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pettstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.567 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 2.214 |
| Einwohner je km² | 224 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,8319, 10,9327 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pettstadt
Was kostet eine Wohnung in Pettstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pettstadt liegt bei 8,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.567 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Pettstadt?
Die Bruttomietrendite in Pettstadt beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pettstadt über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pettstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pettstadt von 6,30 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Pettstadt im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Pettstadt liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Pettstadt liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pettstadt?
Pettstadt hat 2.214 Einwohner bei 224 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |