Hallstadt, St
Hallstadt (PLZ 96103) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 8.888 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 609 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.996 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hallstadt über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,17 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kemmern, Gundelsheim und Bischberg an.
Immobilienpreise in Hallstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hallstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hallstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,17 €/m² |
| 2019 | 8,84 €/m² |
| 2020 | 10,28 €/m² |
| 2021 | 9,90 €/m² |
| 2022 | 10,24 €/m² |
| 2023 | 10,69 €/m² |
| 2024 | 10,61 €/m² |
| 2025 | 11,16 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hallstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.134 €/m² |
| 2019 | 2.519 €/m² |
| 2020 | 2.692 €/m² |
| 2022 | 3.533 €/m² |
| 2023 | 2.285 €/m² |
| 2024 | 3.297 €/m² |
| 2025 | 2.642 €/m² |
| 2026 | 2.814 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hallstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 4,21 % |
| 2020 | 4,58 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 5,61 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 5,07 % |
| 2026 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hallstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.330 Einwohner |
| 2016 | 8.356 Einwohner |
| 2017 | 8.399 Einwohner |
| 2018 | 8.575 Einwohner |
| 2019 | 8.583 Einwohner |
| 2020 | 8.699 Einwohner |
| 2021 | 8.795 Einwohner |
| 2022 | 8.876 Einwohner |
| 2023 | 8.888 Einwohner |
| 2024 | 8.888 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hallstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 2,59 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hallstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hallstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hallstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hallstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hallstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bamberg | 13,34 €/m² |
| Hallstadt | 10,88 €/m² |
| Gundelsheim | 10,85 €/m² |
| Kemmern | 10,70 €/m² |
| Bischberg | 10,20 €/m² |
| Memmelsdorf | 9,99 €/m² |
| Baunach | 9,60 €/m² |
| Breitengüßbach | 9,27 €/m² |
| Viereth-Trunstadt | 8,60 €/m² |
| Oberhaid | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hallstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hallstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hallstadt | 4,36 % |
| Bamberg | 4,24 % |
| Kemmern | 4,21 % |
| Baunach | 4,17 % |
| Gundelsheim | 4,00 % |
| Memmelsdorf | 3,99 % |
| Oberhaid | 3,89 % |
| Viereth-Trunstadt | 3,62 % |
| Bischberg | 3,52 % |
| Breitengüßbach | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kemmern | 2,8 km | 96164 | 10,70 € | 3.050 € | 4,21 % |
| Gundelsheim | 3,3 km | 96163 | 10,85 € | 3.257 € | 4,00 % |
| Bischberg | 3,7 km | 96120 | 10,20 € | 3.480 € | 3,52 % |
| Bamberg | 4,0 km | 96031 | 13,34 € | 3.776 € | 4,24 % |
| Oberhaid | 4,3 km | 96173 | 8,49 € | 2.616 € | 3,89 % |
| Breitengüßbach | 4,8 km | 96149 | 9,27 € | 3.226 € | 3,45 % |
| Memmelsdorf | 5,7 km | 96117 | 9,99 € | 3.009 € | 3,99 % |
| Baunach, St | 6,9 km | 96148 | 9,60 € | 2.762 € | 4,17 % |
| Viereth-Trunstadt | 7,0 km | 96191 | 8,60 € | 2.855 € | 3,62 % |
Wo liegt Hallstadt?
Lage
Hallstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hallstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.996 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 8.888 |
| Einwohner je km² | 609 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,9284, 10,8752 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hallstadt
Was kostet eine Wohnung in Hallstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hallstadt liegt bei 10,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 762 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.996 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Hallstadt?
Die Bruttomietrendite in Hallstadt beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hallstadt über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hallstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hallstadt von 8,17 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hallstadt?
Hallstadt hat 8.888 Einwohner bei 609 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |