Hochstadt a.Main
Hochstadt a.Main (PLZ 96272) liegt im Kreis Lichtenfels in Bayern. Der Ort zählt 1.625 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.553 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hochstadt a.Main über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,15 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lichtenfels Rang 240 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 366, Stärkerang 193). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marktzeuln, Redwitz a.d.Rodach und Marktgraitz an.
Immobilienpreise in Hochstadt a.Main im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hochstadt a.Main entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hochstadt a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,15 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 6,35 €/m² |
| 2021 | 6,89 €/m² |
| 2022 | 7,99 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hochstadt a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.711 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hochstadt a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hochstadt a.Main
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.671 Einwohner |
| 2016 | 1.645 Einwohner |
| 2017 | 1.632 Einwohner |
| 2018 | 1.650 Einwohner |
| 2019 | 1.622 Einwohner |
| 2020 | 1.617 Einwohner |
| 2021 | 1.625 Einwohner |
| 2022 | 1.615 Einwohner |
| 2023 | 1.625 Einwohner |
| 2024 | 1.625 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hochstadt a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 240 Rang |
| Dynamik | 366 Rang |
| Stärke | 193 Rang |
| Demografie | 299 Rang |
| Arbeitsmarkt | 235 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 247 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 176 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hochstadt a.Main liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hochstadt a.Main im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hochstadt a.Main ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hochstadt a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hochstadt a.Main
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Michelau i.OFr. | 8,78 €/m² |
| Lichtenfels | 8,56 €/m² |
| Altenkunstadt | 8,24 €/m² |
| Burgkunstadt | 8,16 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Weidhausen b.Coburg | 7,49 €/m² |
| Hochstadt a.Main | 7,33 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hochstadt a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hochstadt a.Main
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Weidhausen b.Coburg | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Burgkunstadt | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 5,66 % |
| Lichtenfels | 4,95 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Altenkunstadt | 4,21 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marktzeuln, M | 1,8 km | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 3,3 km | 96257 | 7,31 € | 2.173 € | 4,04 % |
| Marktgraitz, M | 4,1 km | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Michelau i.OFr. | 4,4 km | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Burgkunstadt, St | 5,7 km | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Altenkunstadt | 6,3 km | 96264 | 8,24 € | 2.352 € | 4,21 % |
| Weidhausen b.Coburg | 6,4 km | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 7,1 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Lichtenfels, St | 7,6 km | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
Wo liegt Hochstadt a.Main?
Lage
Hochstadt a.Main auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hochstadt a.Main
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.553 € |
| Bruttomietrendite | 5,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 1.625 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #240 |
| Prognos Dynamikrang | #366 |
| Prognos Stärkerang | #193 |
| Koordinaten | 50,1503, 11,1711 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hochstadt a.Main
Was kostet eine Wohnung in Hochstadt a.Main?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hochstadt a.Main liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.553 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Hochstadt a.Main?
Die Bruttomietrendite in Hochstadt a.Main beträgt 5,66 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hochstadt a.Main über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hochstadt a.Main entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hochstadt a.Main von 5,15 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hochstadt a.Main im Vergleich zum Kreis Lichtenfels ab?
Die Bruttomietrendite in Hochstadt a.Main liegt bei 5,66 %, der Durchschnitt im Kreis Lichtenfels bei 5,45 %. Hochstadt a.Main liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hochstadt a.Main?
Hochstadt a.Main hat 1.625 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lichtenfels
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktzeuln, M | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Burgkunstadt, St | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Lichtenfels, St | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
| Marktgraitz, M | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Weismain, St | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Ebensfeld, M | 96250 | 9,36 € | 2.502 € | 4,49 % |
| Bad Staffelstein, St | 96231 | 9,59 € | 2.660 € | 4,33 % |