Weischlitz
Weischlitz (PLZ 08538) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 5.658 Einwohner auf 121,6 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,86 € pro m², der Kaufpreis bei 814 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weischlitz über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,93 € auf 6,18 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bösenbrunn, Plauen und Oelsnitz/Vogtl. an.
Immobilienpreise in Weischlitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weischlitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weischlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,93 €/m² |
| 2019 | 4,84 €/m² |
| 2020 | 5,09 €/m² |
| 2021 | 5,02 €/m² |
| 2022 | 5,45 €/m² |
| 2023 | 4,88 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
| 2025 | 5,78 €/m² |
| 2026 | 6,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weischlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 446 €/m² |
| 2019 | 522 €/m² |
| 2020 | 522 €/m² |
| 2021 | 627 €/m² |
| 2022 | 888 €/m² |
| 2023 | 1.000 €/m² |
| 2024 | 850 €/m² |
| 2025 | 1.737 €/m² |
| 2026 | 812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weischlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,12 % |
| 2020 | 11,69 % |
| 2021 | 9,61 % |
| 2022 | 7,36 % |
| 2023 | 5,86 % |
| 2024 | 8,85 % |
| 2025 | 3,99 % |
| 2026 | 9,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weischlitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 5.876 Einwohner |
| 2018 | 5.839 Einwohner |
| 2019 | 5.806 Einwohner |
| 2020 | 5.753 Einwohner |
| 2021 | 5.707 Einwohner |
| 2022 | 5.700 Einwohner |
| 2023 | 5.658 Einwohner |
| 2024 | 5.658 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weischlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,55 % |
| 2017 | 3,86 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Weischlitz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Weischlitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weischlitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weischlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weischlitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feilitzsch | 6,29 €/m² |
| Neuensalz | 6,06 €/m² |
| Weischlitz | 5,86 €/m² |
| Oelsnitz/Vogtl. | 5,85 €/m² |
| Trogen | 5,80 €/m² |
| Rosenbach/Vogtl. | 5,75 €/m² |
| Theuma | 5,75 €/m² |
| Plauen | 5,52 €/m² |
| Bösenbrunn | 5,51 €/m² |
| Triebel/Vogtl. | 5,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weischlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weischlitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Theuma | 13,61 % |
| Oelsnitz/Vogtl. | 9,28 % |
| Weischlitz | 8,64 % |
| Bösenbrunn | 8,61 % |
| Triebel/Vogtl. | 7,97 % |
| Plauen | 7,44 % |
| Rosenbach/Vogtl. | 6,49 % |
| Neuensalz | 6,29 % |
| Trogen | 4,24 % |
| Feilitzsch | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bösenbrunn | 6,4 km | 08606 | 5,51 € | 768 € | 8,61 % |
| Plauen, Stadt | 7,7 km | 08523 | 5,52 € | 891 € | 7,44 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 8,9 km | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Triebel/Vogtl. | 9,6 km | 08606 | 5,21 € | 784 € | 7,97 % |
| Rosenbach/Vogtl. | 11,1 km | 08539 | 5,75 € | 1.063 € | 6,49 % |
| Trogen | 11,8 km | 95183 | 5,80 € | 1.642 € | 4,24 % |
| Theuma | 11,9 km | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Feilitzsch | 12,9 km | 95183 | 6,29 € | 1.846 € | 4,09 % |
| Neuensalz | 13,4 km | 08541 | 6,06 € | 1.157 € | 6,29 % |
Wo liegt Weischlitz?
Lage
Weischlitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weischlitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 814 € |
| Bruttomietrendite | 8,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 5.658 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 121,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,4476, 12,0578 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weischlitz
Was kostet eine Wohnung in Weischlitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weischlitz liegt bei 5,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 814 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Weischlitz?
Die Bruttomietrendite in Weischlitz beträgt 8,64 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weischlitz über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weischlitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weischlitz von 5,93 € auf 6,18 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Weischlitz im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weischlitz liegt bei 8,64 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Weischlitz liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weischlitz?
Weischlitz hat 5.658 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |