Pöhl
Pöhl (PLZ 08543) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.417 Einwohner auf 36,6 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,97 € pro m², der Kaufpreis bei 713 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pöhl über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,98 € auf 4,47 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elsterberg, Limbach und Neuensalz an.
Immobilienpreise in Pöhl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pöhl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pöhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,98 €/m² |
| 2019 | 4,89 €/m² |
| 2020 | 5,01 €/m² |
| 2021 | 4,97 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 4,65 €/m² |
| 2024 | 4,53 €/m² |
| 2025 | 5,83 €/m² |
| 2026 | 4,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pöhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 392 €/m² |
| 2019 | 671 €/m² |
| 2020 | 1.175 €/m² |
| 2021 | 727 €/m² |
| 2022 | 996 €/m² |
| 2023 | 424 €/m² |
| 2024 | 569 €/m² |
| 2025 | 874 €/m² |
| 2026 | 605 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pöhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,74 % |
| 2020 | 5,12 % |
| 2021 | 8,20 % |
| 2022 | 6,48 % |
| 2023 | 13,15 % |
| 2024 | 9,56 % |
| 2025 | 8,00 % |
| 2026 | 8,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pöhl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.540 Einwohner |
| 2016 | 2.589 Einwohner |
| 2017 | 2.545 Einwohner |
| 2018 | 2.528 Einwohner |
| 2019 | 2.482 Einwohner |
| 2020 | 2.479 Einwohner |
| 2021 | 2.463 Einwohner |
| 2022 | 2.436 Einwohner |
| 2023 | 2.417 Einwohner |
| 2024 | 2.417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pöhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,77 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Pöhl liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Pöhl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pöhl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pöhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pöhl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treuen | 6,49 €/m² |
| Neuensalz | 6,06 €/m² |
| Greiz | 6,00 €/m² |
| Rosenbach/Vogtl. | 5,75 €/m² |
| Theuma | 5,75 €/m² |
| Plauen | 5,52 €/m² |
| Limbach | 5,48 €/m² |
| Netzschkau | 5,46 €/m² |
| Elsterberg | 5,08 €/m² |
| Pöhl | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pöhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pöhl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Theuma | 13,61 % |
| Treuen | 8,72 % |
| Greiz | 8,53 % |
| Netzschkau | 8,39 % |
| Pöhl | 8,36 % |
| Plauen | 7,44 % |
| Elsterberg | 6,99 % |
| Rosenbach/Vogtl. | 6,49 % |
| Neuensalz | 6,29 % |
| Limbach | 5,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elsterberg, Stadt | 5,5 km | 07985 | 5,08 € | 873 € | 6,99 % |
| Limbach | 6,0 km | 08491 | 5,48 € | 1.269 € | 5,18 % |
| Neuensalz | 6,9 km | 08541 | 6,06 € | 1.157 € | 6,29 % |
| Plauen, Stadt | 7,6 km | 08523 | 5,52 € | 891 € | 7,44 % |
| Netzschkau, Stadt | 7,9 km | 08491 | 5,46 € | 781 € | 8,39 % |
| Treuen, Stadt | 9,5 km | 08233 | 6,49 € | 893 € | 8,72 % |
| Rosenbach/Vogtl. | 9,9 km | 08539 | 5,75 € | 1.063 € | 6,49 % |
| Theuma | 10,2 km | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Greiz, Stadt | 10,8 km | 07973 | 6,00 € | 845 € | 8,53 % |
Wo liegt Pöhl?
Lage
Pöhl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pöhl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 713 € |
| Bruttomietrendite | 8,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 2.417 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 36,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,5590, 12,1752 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pöhl
Was kostet eine Wohnung in Pöhl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pöhl liegt bei 4,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 348 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 713 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Pöhl?
Die Bruttomietrendite in Pöhl beträgt 8,36 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pöhl über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pöhl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pöhl von 4,98 € auf 4,47 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Pöhl im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Pöhl liegt bei 8,36 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Pöhl liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pöhl?
Pöhl hat 2.417 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |