Cuxhaven, Stadt
Cuxhaven (PLZ 27472) ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Der Ort zählt 48.713 Einwohner auf 161,9 km², das entspricht 301 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,35 € pro m², der Kaufpreis bei 4.020 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cuxhaven über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,05 € auf 11,70 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordleda, Otterndorf und Wanna an.
Immobilienpreise in Cuxhaven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cuxhaven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cuxhaven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,05 €/m² |
| 2019 | 8,03 €/m² |
| 2020 | 8,24 €/m² |
| 2021 | 9,45 €/m² |
| 2022 | 9,08 €/m² |
| 2023 | 9,78 €/m² |
| 2024 | 10,26 €/m² |
| 2025 | 10,04 €/m² |
| 2026 | 11,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Cuxhaven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.125 €/m² |
| 2019 | 3.514 €/m² |
| 2020 | 3.349 €/m² |
| 2021 | 4.439 €/m² |
| 2022 | 4.020 €/m² |
| 2023 | 3.413 €/m² |
| 2024 | 3.775 €/m² |
| 2025 | 3.924 €/m² |
| 2026 | 3.426 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cuxhaven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 3,44 % |
| 2024 | 3,26 % |
| 2025 | 3,07 % |
| 2026 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cuxhaven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 48.264 Einwohner |
| 2016 | 48.551 Einwohner |
| 2017 | 48.470 Einwohner |
| 2018 | 48.371 Einwohner |
| 2019 | 48.164 Einwohner |
| 2020 | 48.326 Einwohner |
| 2021 | 48.318 Einwohner |
| 2022 | 48.562 Einwohner |
| 2023 | 48.713 Einwohner |
| 2024 | 48.713 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cuxhaven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,65 % |
| 2016 | 4,99 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 6,48 % |
| 2019 | 6,70 % |
| 2020 | 7,76 % |
| 2021 | 7,60 % |
| 2022 | 6,91 % |
| 2023 | 7,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Cuxhaven liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Cuxhaven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cuxhaven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cuxhaven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cuxhaven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 11,83 €/m² |
| Otterndorf | 11,10 €/m² |
| Friedrichskoog | 10,89 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,48 €/m² |
| Cuxhaven | 10,35 €/m² |
| Nordleda | 7,94 €/m² |
| Neufelderkoog | 7,80 €/m² |
| Ihlienworth | 7,40 €/m² |
| Wanna | 7,23 €/m² |
| Osterbruch | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cuxhaven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cuxhaven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufelderkoog | 10,54 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 10,14 % |
| Ihlienworth | 8,50 % |
| Neuenkirchen | 7,20 % |
| Nordleda | 5,26 % |
| Otterndorf | 4,92 % |
| Wanna | 4,92 % |
| Osterbruch | 4,72 % |
| Friedrichskoog | 3,57 % |
| Cuxhaven | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordleda | 14,4 km | 21765 | 7,94 € | 1.814 € | 5,26 % |
| Otterndorf, Stadt | 14,7 km | 21762 | 11,10 € | 2.706 € | 4,92 % |
| Wanna | 15,6 km | 21776 | 7,23 € | 1.765 € | 4,92 % |
| Neuenkirchen | 16,1 km | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 17,3 km | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Neufelderkoog | 18,4 km | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Osterbruch | 18,7 km | 21762 | 6,63 € | 1.684 € | 4,72 % |
| Friedrichskoog | 19,8 km | 25718 | 10,89 € | 3.660 € | 3,57 % |
| Ihlienworth | 19,9 km | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
Wo liegt Cuxhaven?
Lage
Cuxhaven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cuxhaven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.020 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 48.713 |
| Einwohner je km² | 301 |
| Fläche (km²) | 161,9 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,8645, 8,6975 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cuxhaven
Was kostet eine Wohnung in Cuxhaven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Cuxhaven liegt bei 10,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.020 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 281.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Cuxhaven?
Die Bruttomietrendite in Cuxhaven beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Cuxhaven über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Cuxhaven entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Cuxhaven von 8,05 € auf 11,70 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Cuxhaven?
Cuxhaven hat 48.713 Einwohner bei 301 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.