Euskirchen, Stadt
Euskirchen (PLZ 53879) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 60.256 Einwohner auf 139,5 km², das entspricht 432 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.990 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Euskirchen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,35 € auf 11,31 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Euskirchen Rang 247 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 130, Stärkerang 267). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Swisttal, Zülpich und Weilerswist an.
Immobilienpreise in Euskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Euskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Euskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,35 €/m² |
| 2019 | 7,65 €/m² |
| 2020 | 7,73 €/m² |
| 2021 | 8,61 €/m² |
| 2022 | 9,97 €/m² |
| 2023 | 9,81 €/m² |
| 2024 | 10,70 €/m² |
| 2025 | 10,29 €/m² |
| 2026 | 11,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Euskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.150 €/m² |
| 2019 | 2.438 €/m² |
| 2020 | 2.266 €/m² |
| 2021 | 2.949 €/m² |
| 2022 | 2.876 €/m² |
| 2023 | 2.787 €/m² |
| 2024 | 3.112 €/m² |
| 2025 | 2.956 €/m² |
| 2026 | 3.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Euskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,10 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 4,18 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Euskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 56.769 Einwohner |
| 2016 | 57.241 Einwohner |
| 2017 | 57.715 Einwohner |
| 2018 | 57.975 Einwohner |
| 2019 | 58.381 Einwohner |
| 2020 | 58.466 Einwohner |
| 2021 | 58.754 Einwohner |
| 2022 | 59.772 Einwohner |
| 2023 | 60.256 Einwohner |
| 2024 | 60.256 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Euskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,98 % |
| 2016 | 5,13 % |
| 2017 | 4,92 % |
| 2018 | 6,15 % |
| 2019 | 5,95 % |
| 2020 | 6,66 % |
| 2021 | 6,92 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 6,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 247 Rang |
| Dynamik | 130 Rang |
| Stärke | 267 Rang |
| Demografie | 146 Rang |
| Arbeitsmarkt | 246 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 303 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 223 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Euskirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Euskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Euskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Euskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Euskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erftstadt | 11,46 €/m² |
| Rheinbach | 11,07 €/m² |
| Weilerswist | 10,49 €/m² |
| Euskirchen | 10,35 €/m² |
| Swisttal | 10,22 €/m² |
| Zülpich | 9,96 €/m² |
| Mechernich | 9,88 €/m² |
| Bad Münstereifel | 9,36 €/m² |
| Vettweiß | 9,36 €/m² |
| Berg | 8,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Euskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Euskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berg | 6,18 % |
| Mechernich | 4,87 % |
| Bad Münstereifel | 4,65 % |
| Erftstadt | 4,64 % |
| Zülpich | 4,54 % |
| Rheinbach | 4,23 % |
| Euskirchen | 4,15 % |
| Weilerswist | 3,91 % |
| Swisttal | 3,84 % |
| Vettweiß | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Swisttal | 7,6 km | 53913 | 10,22 € | 3.196 € | 3,84 % |
| Zülpich, Stadt | 10,3 km | 53909 | 9,96 € | 2.630 € | 4,54 % |
| Weilerswist | 11,2 km | 53919 | 10,49 € | 3.220 € | 3,91 % |
| Bad Münstereifel, Stadt | 11,7 km | 53902 | 9,36 € | 2.414 € | 4,65 % |
| Rheinbach, Stadt | 12,0 km | 53359 | 11,07 € | 3.140 € | 4,23 % |
| Mechernich, Stadt | 12,3 km | 53894 | 9,88 € | 2.436 € | 4,87 % |
| Vettweiß | 15,9 km | 52391 | 9,36 € | 3.190 € | 3,52 % |
| Berg | 16,3 km | 53505 | 8,83 € | 1.715 € | 6,18 % |
| Erftstadt, Stadt | 16,9 km | 50374 | 11,46 € | 2.963 € | 4,64 % |
Wo liegt Euskirchen?
Lage
Euskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Euskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.990 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 60.256 |
| Einwohner je km² | 432 |
| Fläche (km²) | 139,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #247 |
| Prognos Dynamikrang | #130 |
| Prognos Stärkerang | #267 |
| Koordinaten | 50,6609, 6,7861 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Euskirchen
Was kostet eine Wohnung in Euskirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Euskirchen liegt bei 10,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.990 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Euskirchen?
Die Bruttomietrendite in Euskirchen beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Euskirchen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Euskirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Euskirchen von 7,35 € auf 11,31 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Euskirchen?
Euskirchen hat 60.256 Einwohner bei 432 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.