Weilerswist
Weilerswist (PLZ 53919) liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 17.826 Einwohner auf 57,2 km², das entspricht 312 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,49 € pro m², der Kaufpreis bei 3.220 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weilerswist über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,10 € auf 10,17 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Euskirchen Rang 247 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 130, Stärkerang 267). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erftstadt, Brühl und Bornheim an.
Immobilienpreise in Weilerswist im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weilerswist entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weilerswist
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 8,14 €/m² |
| 2020 | 9,26 €/m² |
| 2021 | 10,62 €/m² |
| 2022 | 9,76 €/m² |
| 2023 | 10,11 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2025 | 9,94 €/m² |
| 2026 | 10,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weilerswist
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.070 €/m² |
| 2019 | 2.813 €/m² |
| 2020 | 2.388 €/m² |
| 2021 | 3.020 €/m² |
| 2022 | 3.060 €/m² |
| 2023 | 3.560 €/m² |
| 2024 | 2.763 €/m² |
| 2025 | 3.625 €/m² |
| 2026 | 3.864 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weilerswist
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,12 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 3,41 % |
| 2024 | 4,49 % |
| 2025 | 3,29 % |
| 2026 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weilerswist
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.997 Einwohner |
| 2016 | 17.328 Einwohner |
| 2017 | 17.500 Einwohner |
| 2018 | 17.619 Einwohner |
| 2019 | 17.633 Einwohner |
| 2020 | 17.722 Einwohner |
| 2021 | 17.602 Einwohner |
| 2022 | 17.763 Einwohner |
| 2023 | 17.826 Einwohner |
| 2024 | 17.826 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weilerswist
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,53 % |
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 4,43 % |
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 247 Rang |
| Dynamik | 130 Rang |
| Stärke | 267 Rang |
| Demografie | 146 Rang |
| Arbeitsmarkt | 246 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 303 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 223 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Weilerswist liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Weilerswist im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weilerswist ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weilerswist ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weilerswist
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hürth | 13,34 €/m² |
| Wesseling | 12,43 €/m² |
| Alfter | 12,39 €/m² |
| Brühl | 12,25 €/m² |
| Bornheim | 11,93 €/m² |
| Erftstadt | 11,46 €/m² |
| Nörvenich | 11,27 €/m² |
| Weilerswist | 10,49 €/m² |
| Euskirchen | 10,35 €/m² |
| Swisttal | 10,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weilerswist ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weilerswist
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erftstadt | 4,64 % |
| Nörvenich | 4,51 % |
| Bornheim | 4,31 % |
| Wesseling | 4,30 % |
| Euskirchen | 4,15 % |
| Brühl | 4,09 % |
| Hürth | 4,05 % |
| Weilerswist | 3,91 % |
| Alfter | 3,91 % |
| Swisttal | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erftstadt, Stadt | 6,6 km | 50374 | 11,46 € | 2.963 € | 4,64 % |
| Brühl, Stadt | 9,3 km | 50321 | 12,25 € | 3.597 € | 4,09 % |
| Bornheim, Stadt | 10,6 km | 53332 | 11,93 € | 3.324 € | 4,31 % |
| Swisttal | 10,7 km | 53913 | 10,22 € | 3.196 € | 3,84 % |
| Euskirchen, Stadt | 11,2 km | 53879 | 10,35 € | 2.990 € | 4,15 % |
| Alfter | 12,4 km | 53347 | 12,39 € | 3.803 € | 3,91 % |
| Wesseling, Stadt | 12,4 km | 50389 | 12,43 € | 3.471 € | 4,30 % |
| Hürth, Stadt | 12,8 km | 50354 | 13,34 € | 3.950 € | 4,05 % |
| Nörvenich | 14,8 km | 52388 | 11,27 € | 2.998 € | 4,51 % |
Wo liegt Weilerswist?
Lage
Weilerswist auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weilerswist
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.220 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 17.826 |
| Einwohner je km² | 312 |
| Fläche (km²) | 57,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #247 |
| Prognos Dynamikrang | #130 |
| Prognos Stärkerang | #267 |
| Koordinaten | 50,7559, 6,8396 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weilerswist
Was kostet eine Wohnung in Weilerswist?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weilerswist liegt bei 10,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.220 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Weilerswist?
Die Bruttomietrendite in Weilerswist beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weilerswist über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weilerswist entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weilerswist von 7,10 € auf 10,17 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weilerswist im Vergleich zum Kreis Euskirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Weilerswist liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Euskirchen bei 5,24 %. Weilerswist liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weilerswist?
Weilerswist hat 17.826 Einwohner bei 312 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Euskirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Hellenthal | 53940 | 8,38 € | 1.611 € | 6,24 % |
| Blankenheim | 53945 | 8,84 € | 1.755 € | 6,04 % |
| Schleiden, Stadt | 53937 | 8,52 € | 1.939 € | 5,27 % |
| Kall | 53925 | 9,79 € | 2.266 € | 5,19 % |
| Mechernich, Stadt | 53894 | 9,88 € | 2.436 € | 4,87 % |
| Bad Münstereifel, Stadt | 53902 | 9,36 € | 2.414 € | 4,65 % |
| Nettersheim | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |