Schleiden, Stadt
Schleiden (PLZ 53937) liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.233 Einwohner auf 121,7 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.939 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schleiden über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 6,96 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Euskirchen Rang 247 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 130, Stärkerang 267). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hellenthal, Kall und Nettersheim an.
Immobilienpreise in Schleiden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schleiden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schleiden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 6,01 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,34 €/m² |
| 2022 | 7,05 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schleiden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.074 €/m² |
| 2020 | 1.324 €/m² |
| 2021 | 2.445 €/m² |
| 2022 | 1.701 €/m² |
| 2023 | 1.669 €/m² |
| 2024 | 1.737 €/m² |
| 2025 | 1.648 €/m² |
| 2026 | 1.921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schleiden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 % |
| 2020 | 6,35 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 4,97 % |
| 2023 | 5,61 % |
| 2024 | 6,34 % |
| 2025 | 5,63 % |
| 2026 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schleiden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.272 Einwohner |
| 2016 | 12.934 Einwohner |
| 2017 | 13.193 Einwohner |
| 2018 | 13.053 Einwohner |
| 2019 | 13.128 Einwohner |
| 2020 | 13.191 Einwohner |
| 2021 | 12.956 Einwohner |
| 2022 | 12.977 Einwohner |
| 2023 | 13.233 Einwohner |
| 2024 | 13.233 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schleiden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,71 % |
| 2016 | 4,22 % |
| 2017 | 4,23 % |
| 2018 | 4,65 % |
| 2019 | 4,51 % |
| 2020 | 5,27 % |
| 2021 | 5,93 % |
| 2022 | 5,29 % |
| 2023 | 5,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 247 Rang |
| Dynamik | 130 Rang |
| Stärke | 267 Rang |
| Demografie | 146 Rang |
| Arbeitsmarkt | 246 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 303 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 223 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Schleiden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schleiden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schleiden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schleiden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schleiden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heimbach | 10,33 €/m² |
| Mechernich | 9,88 €/m² |
| Kall | 9,79 €/m² |
| Simmerath | 9,50 €/m² |
| Monschau | 9,47 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Blankenheim | 8,84 €/m² |
| Nettersheim | 8,56 €/m² |
| Schleiden | 8,52 €/m² |
| Hellenthal | 8,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schleiden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schleiden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dahlem | 8,20 % |
| Hellenthal | 6,24 % |
| Heimbach | 6,16 % |
| Blankenheim | 6,04 % |
| Monschau | 5,50 % |
| Schleiden | 5,27 % |
| Kall | 5,19 % |
| Mechernich | 4,87 % |
| Nettersheim | 4,59 % |
| Simmerath | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hellenthal | 5,3 km | 53940 | 8,38 € | 1.611 € | 6,24 % |
| Kall | 6,0 km | 53925 | 9,79 € | 2.266 € | 5,19 % |
| Nettersheim | 11,5 km | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Heimbach, Stadt | 11,5 km | 52396 | 10,33 € | 2.013 € | 6,16 % |
| Mechernich, Stadt | 14,1 km | 53894 | 9,88 € | 2.436 € | 4,87 % |
| Simmerath | 15,1 km | 52152 | 9,50 € | 2.657 € | 4,29 % |
| Blankenheim | 15,8 km | 53945 | 8,84 € | 1.755 € | 6,04 % |
| Dahlem | 16,7 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Monschau, Stadt | 17,0 km | 52156 | 9,47 € | 2.068 € | 5,50 % |
Wo liegt Schleiden?
Lage
Schleiden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schleiden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.939 € |
| Bruttomietrendite | 5,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 13.233 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 121,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #247 |
| Prognos Dynamikrang | #130 |
| Prognos Stärkerang | #267 |
| Koordinaten | 50,5296, 6,4765 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schleiden
Was kostet eine Wohnung in Schleiden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schleiden liegt bei 8,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.939 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Schleiden?
Die Bruttomietrendite in Schleiden beträgt 5,27 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schleiden über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schleiden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schleiden von 6,12 € auf 6,96 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Schleiden?
Schleiden hat 13.233 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Euskirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Hellenthal | 53940 | 8,38 € | 1.611 € | 6,24 % |
| Blankenheim | 53945 | 8,84 € | 1.755 € | 6,04 % |
| Kall | 53925 | 9,79 € | 2.266 € | 5,19 % |
| Mechernich, Stadt | 53894 | 9,88 € | 2.436 € | 4,87 % |
| Bad Münstereifel, Stadt | 53902 | 9,36 € | 2.414 € | 4,65 % |
| Nettersheim | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Zülpich, Stadt | 53909 | 9,96 € | 2.630 € | 4,54 % |