Kall
Kall (PLZ 53925) liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 11.089 Einwohner auf 66,1 km², das entspricht 168 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.266 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kall über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,98 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Euskirchen Rang 247 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 130, Stärkerang 267). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schleiden, Nettersheim und Mechernich an.
Immobilienpreise in Kall im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kall entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kall
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,98 €/m² |
| 2019 | 7,62 €/m² |
| 2020 | 6,94 €/m² |
| 2021 | 7,68 €/m² |
| 2022 | 7,85 €/m² |
| 2023 | 8,55 €/m² |
| 2024 | 9,54 €/m² |
| 2025 | 9,63 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kall
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.749 €/m² |
| 2019 | 1.554 €/m² |
| 2020 | 1.783 €/m² |
| 2021 | 1.295 €/m² |
| 2022 | 1.916 €/m² |
| 2023 | 2.978 €/m² |
| 2024 | 2.247 €/m² |
| 2025 | 1.998 €/m² |
| 2026 | 2.235 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kall
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,79 % |
| 2019 | 5,88 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 7,11 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 3,44 % |
| 2024 | 5,10 % |
| 2025 | 5,78 % |
| 2026 | 5,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kall
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.229 Einwohner |
| 2016 | 11.214 Einwohner |
| 2017 | 11.183 Einwohner |
| 2018 | 11.264 Einwohner |
| 2019 | 11.191 Einwohner |
| 2020 | 11.096 Einwohner |
| 2021 | 10.987 Einwohner |
| 2022 | 11.112 Einwohner |
| 2023 | 11.089 Einwohner |
| 2024 | 11.089 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kall
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,46 % |
| 2016 | 4,61 % |
| 2017 | 4,12 % |
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 4,74 % |
| 2023 | 4,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 247 Rang |
| Dynamik | 130 Rang |
| Stärke | 267 Rang |
| Demografie | 146 Rang |
| Arbeitsmarkt | 246 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 303 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 223 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kall liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kall im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kall ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kall ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kall
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heimbach | 10,33 €/m² |
| Mechernich | 9,88 €/m² |
| Kall | 9,79 €/m² |
| Bad Münstereifel | 9,36 €/m² |
| Nideggen | 9,17 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Blankenheim | 8,84 €/m² |
| Nettersheim | 8,56 €/m² |
| Schleiden | 8,52 €/m² |
| Hellenthal | 8,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kall ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kall
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dahlem | 8,20 % |
| Hellenthal | 6,24 % |
| Heimbach | 6,16 % |
| Blankenheim | 6,04 % |
| Schleiden | 5,27 % |
| Kall | 5,19 % |
| Mechernich | 4,87 % |
| Bad Münstereifel | 4,65 % |
| Nettersheim | 4,59 % |
| Nideggen | 4,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schleiden, Stadt | 6,0 km | 53937 | 8,52 € | 1.939 € | 5,27 % |
| Nettersheim | 7,4 km | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Mechernich, Stadt | 8,5 km | 53894 | 9,88 € | 2.436 € | 4,87 % |
| Hellenthal | 10,5 km | 53940 | 8,38 € | 1.611 € | 6,24 % |
| Heimbach, Stadt | 11,5 km | 52396 | 10,33 € | 2.013 € | 6,16 % |
| Blankenheim | 13,2 km | 53945 | 8,84 € | 1.755 € | 6,04 % |
| Bad Münstereifel, Stadt | 14,7 km | 53902 | 9,36 € | 2.414 € | 4,65 % |
| Dahlem | 17,4 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Nideggen, Stadt | 17,5 km | 52385 | 9,17 € | 2.439 € | 4,51 % |
Wo liegt Kall?
Lage
Kall auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kall
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.266 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 11.089 |
| Einwohner je km² | 168 |
| Fläche (km²) | 66,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #247 |
| Prognos Dynamikrang | #130 |
| Prognos Stärkerang | #267 |
| Koordinaten | 50,5422, 6,5587 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kall
Was kostet eine Wohnung in Kall?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kall liegt bei 9,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.266 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Kall?
Die Bruttomietrendite in Kall beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kall über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kall entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kall von 6,98 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kall im Vergleich zum Kreis Euskirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Kall liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Kreis Euskirchen bei 5,24 %. Kall liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kall?
Kall hat 11.089 Einwohner bei 168 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Euskirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Hellenthal | 53940 | 8,38 € | 1.611 € | 6,24 % |
| Blankenheim | 53945 | 8,84 € | 1.755 € | 6,04 % |
| Schleiden, Stadt | 53937 | 8,52 € | 1.939 € | 5,27 % |
| Mechernich, Stadt | 53894 | 9,88 € | 2.436 € | 4,87 % |
| Bad Münstereifel, Stadt | 53902 | 9,36 € | 2.414 € | 4,65 % |
| Nettersheim | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Zülpich, Stadt | 53909 | 9,96 € | 2.630 € | 4,54 % |