Mechernich, Stadt
Mechernich (PLZ 53894) liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 28.900 Einwohner auf 136,5 km², das entspricht 212 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.436 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mechernich über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,62 € auf 9,01 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Euskirchen Rang 247 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 130, Stärkerang 267). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kall, Bad Münstereifel und Nettersheim an.
Immobilienpreise in Mechernich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mechernich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mechernich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,62 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 6,95 €/m² |
| 2021 | 7,75 €/m² |
| 2022 | 9,26 €/m² |
| 2023 | 9,61 €/m² |
| 2024 | 9,90 €/m² |
| 2025 | 10,38 €/m² |
| 2026 | 9,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mechernich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.510 €/m² |
| 2019 | 986 €/m² |
| 2020 | 2.458 €/m² |
| 2021 | 2.766 €/m² |
| 2022 | 2.778 €/m² |
| 2023 | 1.888 €/m² |
| 2024 | 2.070 €/m² |
| 2025 | 2.208 €/m² |
| 2026 | 2.822 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mechernich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 9,18 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 6,11 % |
| 2024 | 5,74 % |
| 2025 | 5,64 % |
| 2026 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mechernich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 27.170 Einwohner |
| 2016 | 27.235 Einwohner |
| 2017 | 27.350 Einwohner |
| 2018 | 27.598 Einwohner |
| 2019 | 27.714 Einwohner |
| 2020 | 27.986 Einwohner |
| 2021 | 28.327 Einwohner |
| 2022 | 28.567 Einwohner |
| 2023 | 28.900 Einwohner |
| 2024 | 28.900 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mechernich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,63 % |
| 2016 | 4,01 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 4,14 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 247 Rang |
| Dynamik | 130 Rang |
| Stärke | 267 Rang |
| Demografie | 146 Rang |
| Arbeitsmarkt | 246 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 303 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 223 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Mechernich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Mechernich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mechernich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mechernich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mechernich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Euskirchen | 10,35 €/m² |
| Heimbach | 10,33 €/m² |
| Zülpich | 9,96 €/m² |
| Mechernich | 9,88 €/m² |
| Kall | 9,79 €/m² |
| Bad Münstereifel | 9,36 €/m² |
| Nideggen | 9,17 €/m² |
| Nettersheim | 8,56 €/m² |
| Schleiden | 8,52 €/m² |
| Hümmel | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mechernich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mechernich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmel | 14,33 % |
| Heimbach | 6,16 % |
| Schleiden | 5,27 % |
| Kall | 5,19 % |
| Mechernich | 4,87 % |
| Bad Münstereifel | 4,65 % |
| Nettersheim | 4,59 % |
| Zülpich | 4,54 % |
| Nideggen | 4,51 % |
| Euskirchen | 4,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kall | 8,5 km | 53925 | 9,79 € | 2.266 € | 5,19 % |
| Bad Münstereifel, Stadt | 8,6 km | 53902 | 9,36 € | 2.414 € | 4,65 % |
| Nettersheim | 10,9 km | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Zülpich, Stadt | 11,4 km | 53909 | 9,96 € | 2.630 € | 4,54 % |
| Euskirchen, Stadt | 12,3 km | 53879 | 10,35 € | 2.990 € | 4,15 % |
| Heimbach, Stadt | 13,2 km | 52396 | 10,33 € | 2.013 € | 6,16 % |
| Schleiden, Stadt | 14,1 km | 53937 | 8,52 € | 1.939 € | 5,27 % |
| Nideggen, Stadt | 16,6 km | 52385 | 9,17 € | 2.439 € | 4,51 % |
| Hümmel | 16,7 km | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
Wo liegt Mechernich?
Lage
Mechernich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mechernich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.436 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 28.900 |
| Einwohner je km² | 212 |
| Fläche (km²) | 136,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #247 |
| Prognos Dynamikrang | #130 |
| Prognos Stärkerang | #267 |
| Koordinaten | 50,5886, 6,6537 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mechernich
Was kostet eine Wohnung in Mechernich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mechernich liegt bei 9,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.436 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Mechernich?
Die Bruttomietrendite in Mechernich beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mechernich über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mechernich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mechernich von 6,62 € auf 9,01 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mechernich im Vergleich zum Kreis Euskirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Mechernich liegt bei 4,87 %, der Durchschnitt im Kreis Euskirchen bei 5,24 %. Mechernich liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mechernich?
Mechernich hat 28.900 Einwohner bei 212 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Euskirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Hellenthal | 53940 | 8,38 € | 1.611 € | 6,24 % |
| Blankenheim | 53945 | 8,84 € | 1.755 € | 6,04 % |
| Schleiden, Stadt | 53937 | 8,52 € | 1.939 € | 5,27 % |
| Kall | 53925 | 9,79 € | 2.266 € | 5,19 % |
| Bad Münstereifel, Stadt | 53902 | 9,36 € | 2.414 € | 4,65 % |
| Nettersheim | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Zülpich, Stadt | 53909 | 9,96 € | 2.630 € | 4,54 % |