Blankenheim
Blankenheim (PLZ 53945) liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 8.435 Einwohner auf 148,6 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.755 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blankenheim über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,28 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Euskirchen Rang 247 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 130, Stärkerang 267). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nettersheim, Ohlenhard und Esch an.
Immobilienpreise in Blankenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blankenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blankenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 6,27 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 7,42 €/m² |
| 2025 | 9,01 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blankenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 360 €/m² |
| 2019 | 316 €/m² |
| 2021 | 2.326 €/m² |
| 2022 | 1.343 €/m² |
| 2023 | 1.246 €/m² |
| 2024 | 1.345 €/m² |
| 2025 | 2.494 €/m² |
| 2026 | 1.991 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blankenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 8,01 % |
| 2023 | 7,51 % |
| 2024 | 6,62 % |
| 2025 | 4,33 % |
| 2026 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blankenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.471 Einwohner |
| 2016 | 8.395 Einwohner |
| 2017 | 8.397 Einwohner |
| 2018 | 8.313 Einwohner |
| 2019 | 8.268 Einwohner |
| 2020 | 8.268 Einwohner |
| 2021 | 8.337 Einwohner |
| 2022 | 8.433 Einwohner |
| 2023 | 8.435 Einwohner |
| 2024 | 8.435 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blankenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,36 % |
| 2016 | 4,26 % |
| 2017 | 4,17 % |
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 4,79 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 5,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 247 Rang |
| Dynamik | 130 Rang |
| Stärke | 267 Rang |
| Demografie | 146 Rang |
| Arbeitsmarkt | 246 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 303 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 223 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Blankenheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Blankenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blankenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blankenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blankenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feusdorf | 9,08 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Blankenheim | 8,84 €/m² |
| Nettersheim | 8,56 €/m² |
| Wiesbaum | 7,21 €/m² |
| Esch | 6,98 €/m² |
| Hümmel | 6,65 €/m² |
| Aremberg | 6,52 €/m² |
| Ohlenhard | 5,51 €/m² |
| Eichenbach | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blankenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blankenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmel | 14,33 % |
| Dahlem | 8,20 % |
| Ohlenhard | 7,37 % |
| Feusdorf | 6,10 % |
| Blankenheim | 6,04 % |
| Wiesbaum | 5,98 % |
| Esch | 5,11 % |
| Nettersheim | 4,59 % |
| Aremberg | 4,19 % |
| Eichenbach | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nettersheim | 6,1 km | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Ohlenhard | 8,5 km | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Esch | 8,6 km | 54585 | 6,98 € | 1.640 € | 5,11 % |
| Dahlem | 9,3 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Hümmel | 9,6 km | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Feusdorf | 10,3 km | 54584 | 9,08 € | 1.785 € | 6,10 % |
| Wiesbaum | 10,9 km | 54578 | 7,21 € | 1.447 € | 5,98 % |
| Eichenbach | 11,5 km | 53533 | 4,83 € | 2.790 € | 2,08 % |
| Aremberg | 11,5 km | 53533 | 6,52 € | 1.866 € | 4,19 % |
Wo liegt Blankenheim?
Lage
Blankenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blankenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.755 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 8.435 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 148,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #247 |
| Prognos Dynamikrang | #130 |
| Prognos Stärkerang | #267 |
| Koordinaten | 50,4384, 6,6484 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blankenheim
Was kostet eine Wohnung in Blankenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blankenheim liegt bei 8,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 619 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.755 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Blankenheim?
Die Bruttomietrendite in Blankenheim beträgt 6,04 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blankenheim über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blankenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blankenheim von 5,28 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Blankenheim im Vergleich zum Kreis Euskirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Blankenheim liegt bei 6,04 %, der Durchschnitt im Kreis Euskirchen bei 5,24 %. Blankenheim liegt damit 0,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blankenheim?
Blankenheim hat 8.435 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Euskirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Hellenthal | 53940 | 8,38 € | 1.611 € | 6,24 % |
| Schleiden, Stadt | 53937 | 8,52 € | 1.939 € | 5,27 % |
| Kall | 53925 | 9,79 € | 2.266 € | 5,19 % |
| Mechernich, Stadt | 53894 | 9,88 € | 2.436 € | 4,87 % |
| Bad Münstereifel, Stadt | 53902 | 9,36 € | 2.414 € | 4,65 % |
| Nettersheim | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Zülpich, Stadt | 53909 | 9,96 € | 2.630 € | 4,54 % |