Hellenthal
Hellenthal (PLZ 53940) liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 8.013 Einwohner auf 137,8 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.611 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hellenthal über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,63 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Euskirchen Rang 247 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 130, Stärkerang 267). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schleiden, Kall und Nettersheim an.
Immobilienpreise in Hellenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hellenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hellenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 €/m² |
| 2019 | 5,96 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hellenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 946 €/m² |
| 2019 | 1.548 €/m² |
| 2020 | 1.500 €/m² |
| 2021 | 1.478 €/m² |
| 2022 | 1.529 €/m² |
| 2023 | 1.156 €/m² |
| 2024 | 1.743 €/m² |
| 2025 | 1.187 €/m² |
| 2026 | 1.681 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hellenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 7,75 % |
| 2024 | 5,37 % |
| 2025 | 7,88 % |
| 2026 | 6,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hellenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.094 Einwohner |
| 2016 | 7.922 Einwohner |
| 2017 | 7.929 Einwohner |
| 2018 | 7.895 Einwohner |
| 2019 | 7.863 Einwohner |
| 2020 | 7.797 Einwohner |
| 2021 | 7.827 Einwohner |
| 2022 | 7.925 Einwohner |
| 2023 | 8.013 Einwohner |
| 2024 | 8.013 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hellenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,50 % |
| 2016 | 7,90 % |
| 2017 | 8,07 % |
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 247 Rang |
| Dynamik | 130 Rang |
| Stärke | 267 Rang |
| Demografie | 146 Rang |
| Arbeitsmarkt | 246 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 303 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 223 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hellenthal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hellenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hellenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hellenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hellenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kall | 9,79 €/m² |
| Simmerath | 9,50 €/m² |
| Monschau | 9,47 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Blankenheim | 8,84 €/m² |
| Nettersheim | 8,56 €/m² |
| Schleiden | 8,52 €/m² |
| Hellenthal | 8,38 €/m² |
| Hallschlag | 7,25 €/m² |
| Scheid | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hellenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hellenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hallschlag | 8,32 % |
| Dahlem | 8,20 % |
| Hellenthal | 6,24 % |
| Blankenheim | 6,04 % |
| Monschau | 5,50 % |
| Schleiden | 5,27 % |
| Kall | 5,19 % |
| Scheid | 5,08 % |
| Nettersheim | 4,59 % |
| Simmerath | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schleiden, Stadt | 5,3 km | 53937 | 8,52 € | 1.939 € | 5,27 % |
| Kall | 10,5 km | 53925 | 9,79 € | 2.266 € | 5,19 % |
| Nettersheim | 13,7 km | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Dahlem | 14,0 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Scheid | 14,5 km | 54611 | 6,23 € | 1.471 € | 5,08 % |
| Hallschlag | 15,1 km | 54611 | 7,25 € | 1.046 € | 8,32 % |
| Monschau, Stadt | 15,6 km | 52156 | 9,47 € | 2.068 € | 5,50 % |
| Simmerath | 16,0 km | 52152 | 9,50 € | 2.657 € | 4,29 % |
| Blankenheim | 16,2 km | 53945 | 8,84 € | 1.755 € | 6,04 % |
Wo liegt Hellenthal?
Lage
Hellenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hellenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.611 € |
| Bruttomietrendite | 6,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 8.013 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 137,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #247 |
| Prognos Dynamikrang | #130 |
| Prognos Stärkerang | #267 |
| Koordinaten | 50,4903, 6,4342 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hellenthal
Was kostet eine Wohnung in Hellenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hellenthal liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.611 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Hellenthal?
Die Bruttomietrendite in Hellenthal beträgt 6,24 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hellenthal über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hellenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hellenthal von 5,63 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hellenthal im Vergleich zum Kreis Euskirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Hellenthal liegt bei 6,24 %, der Durchschnitt im Kreis Euskirchen bei 5,24 %. Hellenthal liegt damit 1,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hellenthal?
Hellenthal hat 8.013 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Euskirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Blankenheim | 53945 | 8,84 € | 1.755 € | 6,04 % |
| Schleiden, Stadt | 53937 | 8,52 € | 1.939 € | 5,27 % |
| Kall | 53925 | 9,79 € | 2.266 € | 5,19 % |
| Mechernich, Stadt | 53894 | 9,88 € | 2.436 € | 4,87 % |
| Bad Münstereifel, Stadt | 53902 | 9,36 € | 2.414 € | 4,65 % |
| Nettersheim | 53947 | 8,56 € | 2.240 € | 4,59 % |
| Zülpich, Stadt | 53909 | 9,96 € | 2.630 € | 4,54 % |