Hürth, Stadt
Hürth (PLZ 50354) liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 61.252 Einwohner auf 51,2 km², das entspricht 1.196 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hürth über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,35 € auf 12,92 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Erft-Kreis Rang 151 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 72, Stärkerang 176). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brühl, Frechen und Erftstadt an.
Immobilienpreise in Hürth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hürth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hürth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,35 €/m² |
| 2019 | 10,48 €/m² |
| 2020 | 10,76 €/m² |
| 2021 | 11,79 €/m² |
| 2022 | 12,16 €/m² |
| 2023 | 12,27 €/m² |
| 2024 | 13,51 €/m² |
| 2025 | 13,13 €/m² |
| 2026 | 12,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hürth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.294 €/m² |
| 2019 | 3.899 €/m² |
| 2020 | 3.727 €/m² |
| 2021 | 4.372 €/m² |
| 2022 | 4.227 €/m² |
| 2023 | 3.954 €/m² |
| 2024 | 3.769 €/m² |
| 2025 | 4.358 €/m² |
| 2026 | 3.204 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hürth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,72 % |
| 2024 | 4,30 % |
| 2025 | 3,62 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hürth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 59.496 Einwohner |
| 2016 | 59.272 Einwohner |
| 2017 | 59.762 Einwohner |
| 2018 | 60.189 Einwohner |
| 2019 | 59.731 Einwohner |
| 2020 | 59.525 Einwohner |
| 2021 | 60.034 Einwohner |
| 2022 | 60.969 Einwohner |
| 2023 | 61.252 Einwohner |
| 2024 | 61.252 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hürth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,65 % |
| 2016 | 4,56 % |
| 2017 | 4,24 % |
| 2018 | 4,55 % |
| 2019 | 4,48 % |
| 2020 | 5,63 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 4,97 % |
| 2023 | 5,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 151 Rang |
| Dynamik | 72,00 Rang |
| Stärke | 176 Rang |
| Demografie | 193 Rang |
| Arbeitsmarkt | 163 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 92,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 236 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hürth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hürth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hürth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hürth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hürth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Köln | 16,61 €/m² |
| Hürth | 13,34 €/m² |
| Frechen | 13,22 €/m² |
| Wesseling | 12,43 €/m² |
| Niederkassel | 12,43 €/m² |
| Brühl | 12,25 €/m² |
| Bornheim | 11,93 €/m² |
| Erftstadt | 11,46 €/m² |
| Kerpen | 11,08 €/m² |
| Weilerswist | 10,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hürth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hürth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kerpen | 4,77 % |
| Erftstadt | 4,64 % |
| Bornheim | 4,31 % |
| Wesseling | 4,30 % |
| Frechen | 4,28 % |
| Brühl | 4,09 % |
| Hürth | 4,05 % |
| Weilerswist | 3,91 % |
| Köln | 3,90 % |
| Niederkassel | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brühl, Stadt | 5,2 km | 50321 | 12,25 € | 3.597 € | 4,09 % |
| Frechen, Stadt | 5,7 km | 50226 | 13,22 € | 3.708 € | 4,28 % |
| Erftstadt, Stadt | 7,4 km | 50374 | 11,46 € | 2.963 € | 4,64 % |
| Wesseling, Stadt | 9,5 km | 50389 | 12,43 € | 3.471 € | 4,30 % |
| Köln, Stadt | 10,0 km | 50667 | 16,61 € | 5.106 € | 3,90 % |
| Kerpen, Kolpingstadt | 12,0 km | 50171 | 11,08 € | 2.791 € | 4,77 % |
| Weilerswist | 12,8 km | 53919 | 10,49 € | 3.220 € | 3,91 % |
| Niederkassel, Stadt | 13,7 km | 53859 | 12,43 € | 3.969 € | 3,76 % |
| Bornheim, Stadt | 14,8 km | 53332 | 11,93 € | 3.324 € | 4,31 % |
Wo liegt Hürth?
Lage
Hürth auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- EUFHMax-Planck-Straße 20; 50354 Hürth, Kaiserstraße 6
Alle Kennzahlen zu Hürth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 61.252 |
| Einwohner je km² | 1.196 |
| Fläche (km²) | 51,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #151 |
| Prognos Dynamikrang | #72 |
| Prognos Stärkerang | #176 |
| Koordinaten | 50,8695, 6,8655 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hürth
Was kostet eine Wohnung in Hürth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hürth liegt bei 13,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 934 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 276.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hürth?
Die Bruttomietrendite in Hürth beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hürth über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hürth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hürth von 10,35 € auf 12,92 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hürth im Vergleich zum Rhein-Erft-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hürth liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Rhein-Erft-Kreis bei 4,48 %. Hürth liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hürth?
Hürth hat 61.252 Einwohner bei 1.196 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Erft-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bergheim, Stadt | 50126 | 10,36 € | 2.423 € | 5,13 % |
| Bedburg, Stadt | 50181 | 10,32 € | 2.559 € | 4,84 % |
| Kerpen, Kolpingstadt | 50171 | 11,08 € | 2.791 € | 4,77 % |
| Erftstadt, Stadt | 50374 | 11,46 € | 2.963 € | 4,64 % |
| Elsdorf, Stadt | 50189 | 9,81 € | 2.544 € | 4,63 % |
| Wesseling, Stadt | 50389 | 12,43 € | 3.471 € | 4,30 % |
| Frechen, Stadt | 50226 | 13,22 € | 3.708 € | 4,28 % |
| Brühl, Stadt | 50321 | 12,25 € | 3.597 € | 4,09 % |