Bedburg, Stadt
Bedburg (PLZ 50181) liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 24.645 Einwohner auf 80,4 km², das entspricht 306 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.559 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bedburg über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,36 € auf 10,58 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Erft-Kreis Rang 151 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 72, Stärkerang 176). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergheim, Elsdorf und Rommerskirchen an.
Immobilienpreise in Bedburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bedburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bedburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,36 €/m² |
| 2019 | 7,65 €/m² |
| 2020 | 9,88 €/m² |
| 2021 | 8,39 €/m² |
| 2022 | 8,79 €/m² |
| 2023 | 9,23 €/m² |
| 2024 | 9,90 €/m² |
| 2025 | 10,54 €/m² |
| 2026 | 10,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bedburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.148 €/m² |
| 2019 | 2.799 €/m² |
| 2020 | 2.086 €/m² |
| 2021 | 2.582 €/m² |
| 2022 | 2.634 €/m² |
| 2023 | 2.363 €/m² |
| 2024 | 2.806 €/m² |
| 2025 | 2.716 €/m² |
| 2026 | 3.262 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bedburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 5,68 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,69 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 4,66 % |
| 2026 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bedburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 23.334 Einwohner |
| 2016 | 23.577 Einwohner |
| 2017 | 23.531 Einwohner |
| 2018 | 23.531 Einwohner |
| 2019 | 23.658 Einwohner |
| 2020 | 23.743 Einwohner |
| 2021 | 23.867 Einwohner |
| 2022 | 24.302 Einwohner |
| 2023 | 24.645 Einwohner |
| 2024 | 24.645 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bedburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,90 % |
| 2016 | 5,81 % |
| 2017 | 5,26 % |
| 2018 | 5,18 % |
| 2019 | 4,79 % |
| 2020 | 5,37 % |
| 2021 | 5,31 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 5,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 151 Rang |
| Dynamik | 72,00 Rang |
| Stärke | 176 Rang |
| Demografie | 193 Rang |
| Arbeitsmarkt | 163 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 92,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 236 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bedburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bedburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bedburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bedburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bedburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pulheim | 13,02 €/m² |
| Kerpen | 11,08 €/m² |
| Rommerskirchen | 10,63 €/m² |
| Bergheim | 10,36 €/m² |
| Bedburg | 10,32 €/m² |
| Grevenbroich | 10,16 €/m² |
| Elsdorf | 9,81 €/m² |
| Niederzier | 9,78 €/m² |
| Jüchen | 9,39 €/m² |
| Titz | 9,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bedburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bedburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergheim | 5,13 % |
| Niederzier | 4,92 % |
| Bedburg | 4,84 % |
| Titz | 4,84 % |
| Kerpen | 4,77 % |
| Elsdorf | 4,63 % |
| Rommerskirchen | 4,59 % |
| Grevenbroich | 4,39 % |
| Pulheim | 4,04 % |
| Jüchen | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergheim, Stadt | 6,3 km | 50126 | 10,36 € | 2.423 € | 5,13 % |
| Elsdorf, Stadt | 6,6 km | 50189 | 9,81 € | 2.544 € | 4,63 % |
| Rommerskirchen | 9,1 km | 41569 | 10,63 € | 2.781 € | 4,59 % |
| Titz | 10,4 km | 52445 | 9,38 € | 2.326 € | 4,84 % |
| Grevenbroich, Stadt | 10,7 km | 41515 | 10,16 € | 2.776 € | 4,39 % |
| Jüchen, Stadt | 12,8 km | 41363 | 9,39 € | 2.807 € | 4,01 % |
| Niederzier | 14,4 km | 52382 | 9,78 € | 2.386 € | 4,92 % |
| Pulheim, Stadt | 15,8 km | 50259 | 13,02 € | 3.865 € | 4,04 % |
| Kerpen, Kolpingstadt | 16,2 km | 50171 | 11,08 € | 2.791 € | 4,77 % |
Wo liegt Bedburg?
Lage
Bedburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bedburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.559 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 24.645 |
| Einwohner je km² | 306 |
| Fläche (km²) | 80,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #151 |
| Prognos Dynamikrang | #72 |
| Prognos Stärkerang | #176 |
| Koordinaten | 50,9949, 6,5752 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bedburg
Was kostet eine Wohnung in Bedburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bedburg liegt bei 10,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.559 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Bedburg?
Die Bruttomietrendite in Bedburg beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bedburg über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bedburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bedburg von 7,36 € auf 10,58 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bedburg im Vergleich zum Rhein-Erft-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bedburg liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Rhein-Erft-Kreis bei 4,48 %. Bedburg liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bedburg?
Bedburg hat 24.645 Einwohner bei 306 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Erft-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bergheim, Stadt | 50126 | 10,36 € | 2.423 € | 5,13 % |
| Kerpen, Kolpingstadt | 50171 | 11,08 € | 2.791 € | 4,77 % |
| Erftstadt, Stadt | 50374 | 11,46 € | 2.963 € | 4,64 % |
| Elsdorf, Stadt | 50189 | 9,81 € | 2.544 € | 4,63 % |
| Wesseling, Stadt | 50389 | 12,43 € | 3.471 € | 4,30 % |
| Frechen, Stadt | 50226 | 13,22 € | 3.708 € | 4,28 % |
| Brühl, Stadt | 50321 | 12,25 € | 3.597 € | 4,09 % |
| Hürth, Stadt | 50354 | 13,34 € | 3.950 € | 4,05 % |